記者3月30日獲悉，工行、建行已向全國各分行下發(fā)通知，進一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠。從4月1日起，建行首套房貸首付達四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折；工行首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠。(3月31日《京華時報》)

　　購買首套房的大多都是自住購房者。部分國有銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，無疑會讓房奴們的還貸壓力更加沉重，阻止部分欲購房自住者入市，從而不利于這部分民眾改善居住條件。黨中央國務院多次強調(diào)要鼓勵扶持民眾自住性購房，改善民眾居住條件，而部分國有銀行這樣急著取消首套房貸利率，顯然是與中央精神背道而馳的。

　　最近一年多來，我國一些城市房價出現(xiàn)瘋漲態(tài)勢，所以中央政府明確提出要采取有效措施遏制房價過快上漲。但是導致房價畸形上漲的主要原因并不是自住性購房需求造成的。中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，從國家調(diào)控房地產(chǎn)的層面來說，對于第一套住房進行提價是不包含在國家調(diào)控政策范圍之內(nèi)的，因此，對于首套居住型住房貸款的優(yōu)惠，無論房市過熱與否，銀行都應該堅持，而不應輕易取消。

　　近段時期，金融監(jiān)管機構(gòu)要求收緊銀行放貸，包括從嚴控制發(fā)放二套房與多套房貸款，禁止對存在囤地捂盤行為的開發(fā)商發(fā)放新增貸款等等，這些舉措無疑會一定程度上減少銀行的利潤。在這種情形下，部分國有銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，有堤內(nèi)損失堤外補的嫌疑。部分國有銀行不應該唯經(jīng)濟利益至上，要承擔扶持民眾改善居住條件的社會責任。

　　在當前國家扶持民眾改善居住條件與遏制房價過快上漲雙重任務并存的情形下，國有銀行應當對自住購房與投資購房采取區(qū)別性的房貸政策，一方面從嚴控制二套房與多套房放貸，提高其貸款首付比例與貸款利率，另一方面應通過給予貸款利率優(yōu)惠等方式扶持民眾自住購房，幫助更多的民眾實現(xiàn)安居夢想。(魏文彪)