1月4日，購(gòu)房者李先生接到了銀行貸款發(fā)放的通知。他去年12月份購(gòu)買(mǎi)了城北某樓盤(pán)一套90平方米的小戶型，終于放款了。1月份起，因?yàn)轭~度用完而苦于“無(wú)米下鍋”的杭州各大銀行終于又緩了口氣。“今天起簽訂按揭合同，等待三五天就可以發(fā)放貸款。”建行中山支行房貸負(fù)責(zé)人告訴記者。記者從杭州各大銀行還了解到，自去年底起收緊的利率折扣依舊沒(méi)有放松。

　　手續(xù)齊全最快只要一兩天就可放款

　　“這兩天，我們都在忙著處理去年積壓下來(lái)的幾百筆住房貸款的放款。”深發(fā)展杭州分行個(gè)人貸款中心主任杜志良告訴記者。“如果手續(xù)齊全，現(xiàn)在最快只要等一兩天就可以放款。”

　　去年12月下旬，正逢購(gòu)房者趕稅費(fèi)優(yōu)惠補(bǔ)貼政策末班車(chē)的高峰期，而這時(shí)也剛好是銀行放貸額度用完的空倉(cāng)期，銀行通常只能光審批不放款。

　　“進(jìn)入新的一個(gè)會(huì)計(jì)年度，貸款額度自動(dòng)生成。”據(jù)杜志良介紹，按照慣例，1月份往往是銀行貸款額度最充足的時(shí)候，也是放款速度最快的時(shí)候。

　　記者電話咨詢了建設(shè)銀行中山支行、建設(shè)銀行寶石支行、工行城東支行等銀行，相關(guān)房貸負(fù)責(zé)人都表示，只要手續(xù)齊全，幾天內(nèi)就可放款。

　　折扣沒(méi)放松二套房最低8.5折

　　利率折扣依舊沒(méi)有放松。“第二套房，首付4成享受基準(zhǔn)利率；第一套房，90平方米以下，可以享受首付2成7折利率的優(yōu)惠，90平方米以上的，均只能執(zhí)行3成8.5折利率的政策。”

　　“第二套房只會(huì)更緊。第一套房是否會(huì)放寬不知道，要等待銀監(jiān)會(huì)的通知。”

　　這是記者以購(gòu)房者身份咨詢杭州銀行浣紗支行時(shí)，房貸部工作人員的回答。

　　記者致電工行眾安支行、杭州銀行浣紗支行、工行慶春支行等銀行，發(fā)現(xiàn)不管是首套住宅，還是二套住宅，年前年后的政策基本不變。

　　以首套住宅為例：90m2以下基本執(zhí)行首付2成7折利率，90m2以上，不同銀行政策不同，像杭州銀行浣紗支行，90m2以上住宅均執(zhí)行3成8.5折的政策。

　　以二套住宅為例，大銀行明顯比小銀行“門(mén)檻”高：杭州銀行浣紗支行，第二套住宅只能享受4成基準(zhǔn)利率的政策，而像工商銀行旗下支行，除首付4成外，基準(zhǔn)利率還要上浮10%。

　　建設(shè)銀行某支行房貸部負(fù)責(zé)人預(yù)測(cè)，房貸收緊趨勢(shì)今年不會(huì)改變，放寬利率折扣的可能性很小。