昨日，記者從市內(nèi)地產(chǎn)中介商處了解到，由于部分商業(yè)銀行今年的信貸額度已用完，而明年的額度還沒分配到手，銀行紛紛收緊錢袋，暗中停止了對(duì)二手房按揭貸款的審核發(fā)放。中介公司人士稱，受此影響，二手房的銷量比上周下降了一半。

　　現(xiàn)狀

　　銀行只接申請(qǐng)不放款

　　家住南坪西路的劉小姐近期看中一套二手房，委托中介公司交易，沒想到在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)卻“卡了殼”，沒通過審批。劉小姐找到銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理詢問，對(duì)方稱因?yàn)橛行┬畔�沒填正確，需要重新填寫再次遞交，至于具體的放款時(shí)間銀行稱現(xiàn)在還不好說。為了盡快拿到貸款，劉小姐又跑了其他兩家股份制銀行，希望能夠趕在明年1月1日前辦理到二手房按揭貸款，令劉小姐意外的是，另兩家股份制銀行也是只接受申請(qǐng)不談放款的事宜。

　　經(jīng)過打聽，劉小姐才明白了其中的原委，原來今年的房貸大戰(zhàn)已經(jīng)臨近尾聲，目前各家銀行，尤其是國有大型銀行都在為明年的開門紅做準(zhǔn)備，多數(shù)銀行會(huì)等到明年年初放貸。記者走訪市內(nèi)多家商業(yè)銀行了解到，至少有四家商業(yè)銀行目前都是只接受客戶房貸申請(qǐng)，預(yù)計(jì)要到明年年初才放款。

　　原因

　　貸款額度“青黃不接”

　　“暫停二手房按揭貸款的真正原因是銀行今年的貸款額度滿了，而新一年的貸款額度還沒分配下來，面臨青黃不接。”據(jù)我市一股份制銀行人士稱，接近年末確實(shí)沒有款可以放，但只要明年的額度一下來就會(huì)繼續(xù)放款。據(jù)悉，最近各家商業(yè)銀行在二手房貸審批上明顯要謹(jǐn)慎許多，對(duì)于一些信用資質(zhì)不是特別好的客戶都會(huì)拒絕放貸。各大銀行在上半年已經(jīng)完成了全年的房貸任務(wù)量，到了年末走向從緊是必然。

　　影響

　　二手房成交量降一半

　　二手房按揭貸款暗中暫停對(duì)于二手房的銷量有何影響？昨日，記者從中原地產(chǎn)等中介處了解到，從我市二手房交易市場(chǎng)看，絕大多數(shù)二手房都是以按揭貸款的方式進(jìn)行交易，但目前多家銀行整體貸款規(guī)模所剩無幾，要想通過按揭的方式獲得貸款，可能只有等到明年。受此影響，相比上周平均每天10套左右的成交量，這周的交易量只有五六套左右，降幅近5成。

　　記者 梁齡