2009年下半年，房貸優惠政策是否收緊、七折房貸優惠會否取消等新聞備受市場關注。

　　到目前，房貸優惠政策雖然沒有改變，但政策未變銀行先“動”，多家銀行已開始通過修改優惠政策、篩選優質客戶等方式，悄然收緊房貸優惠政策。一些銀行雖然目前沒有展開實際行動，但也有所打算，預計這一話題還將持續“熱鬧”下去。

　　對于年末的房貸利率收緊，業內人士認為是年底各家銀行的放貸指標均已完成，銀行普遍在為明年的房貸開門紅做準備。

　　【專家預測】

　　上海相安富投資咨詢有限公司執行董事顏浩楠：當前房地產市場快速回升，已不是年初時的狀況了。而很多銀行已消化了全年的放貸額度，沒有太大的放貸壓力了，所以雖然政策還沒確定收緊，但一些銀行已開始采取部分收緊二套房貸優惠政策。

　　而銀行年末在接受客戶的房貸申請后，會先把首付、利率等確定下來，與客戶達成協議后，到2010年年初將貸款發放到借貸人手中。這也是銀行間為了完成指標，爭取客戶資源的一種競爭方式。