昨天，記者就首套房貸優惠問題致電中行、農行、工行、建行、交行等多家銀行客服。大多數客服人員均表示，目前信用狀況、資產質量較好的客戶仍可以享受到首付最低兩成、利率最低7折的優惠，但建行的首套房利率優惠門檻悄然提高。

　　據北京建行客服人員介紹，現在貸款購買首套房，所要購買住房在90平方米以上的，首付達到三成以上才有可能享受7折利率；面積在90平方米以下的，首付兩成有可能享受到7折利率。同時，還要考慮信用記錄、風險狀況以及貸款人的還款能力等因素才能決定貸款利率水平。

　　建行某支行相關人士也給出了相同的說法。該人士還表示，購房面積越大優惠越小，還有可能是基準利率不打折。其中一家支行的工作人員稱，這是目前北京地區建行統一的政策。

　　-專家點評

　　可抑制房地產市場投機情緒

　　銀率(Bankrate)貸款分析師張蘭斌表示，今年以來房價上漲速度較快，取消房貸優惠政策對抑制房地產市場投機情緒，控制房價過快上漲有一定作用，此外，控制貸款的風險也是因素之一。

　　張蘭斌指出，也可能是建行上半年放貸較多，全年貸款任務早已完成，能放出去的錢已經不多了，會將有限的資金放給更優質的客戶。

　　優惠政策收緊是大勢所趨

　　《交易日》首席評論員吳佳認為，從防止通脹角度考慮，年底房貸優惠政策估計會收緊，且房貸優惠政策收緊是一個漸進過程，房貸利率優惠政策逐漸收緊是大勢所趨。

　　某大型國有銀行相關人士告訴記者，實際上，監管部門不一定要統一取消利率優惠，目前首套房貸實行的是在最低7折利率的基礎上，銀行自行決定每單房貸業務具體的利率水平。因此，只要收緊房貸的方向確定，即使沒有明確取消7折利率，銀行仍有辦法落實監管要求。 (記者高晨)