樓市“金九銀十”謝幕之際，“房貸利率7折優惠將取消”的傳聞開始在業內流傳。記者調查發現，雖然銀行對此傳聞多以“目前沒有接到取消利率優惠的通知”作答，但銀行對個人住房貸款“惜貸”卻是不爭的事實。在上述背景下，不少借款人開始將目光投向公積金貸款，公積金貸款的成交量也一路上漲。

　　>>傳聞求證

　　北京房貸政策未做調整

　　在個人首套房貸利率7折優惠政策將滿一年之際，“7折優惠將叫停”的消息近期頻頻見諸報端。還有報道稱，某國有商業銀行已口頭通知，從11月1日起，二套房房貸利率也將較基準利率統一上調10%。

　　針對這些報道，記者致電央行新聞處詢問，相關人士稱央行對于傳言類信息不予證實。而建行、中行等國有商業銀行北京分行人士則表示，銀行目前沒有接到關于取消房貸利率7折優惠的通知；在二套房方面，銀行則一直嚴格執行銀監會相關規定，對二套房房貸執行“首付四成、利率上浮10%”的政策。

　　接近銀監會的人士告訴記者，二套房房貸政策一直堅持“首付必須四成以上，利率由商業銀行自己按風險定價”的原則，不存在“統一上調10%”的要求。在保證不跨越首付四成這條“硬杠杠”的前提下，各家商業銀行在二套房房貸利率方面一般會對優質客戶給予幅度不等的優惠，比如在基準利率基礎上打8.5折甚至更低，有的甚至可以和首套住房一樣享受利率7折優惠。

　　>>專家觀點

　　目前不宜取消利率優惠

　　7折利率優惠會否在今年走到盡頭？買房人該不該搶搭可能出現的利率優惠末班車？對此，西南證券首席銀行業分析師付立春認為，7折利率優惠政策短期內不會一下子取消，但不排除針對投資、投機性購房需求的政策會繼續收緊的可能。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇則認為，目前沒有必要取消房貸利率7折優惠政策，對于房地產市場應該采取結構性的調控政策：對購買第一套住房應繼續給予支持和鼓勵，解決“住有所居”的問題，所以優惠利率不宜取消；對購買二套及二套以上住房的購房者，由于存在投資或炒房的可能，因此應該嚴格執行二套房房貸政策。