近日，有媒體報道稱，“二套房貸”新政策已出臺，“二套房貸”利率為基準利率八五折，即下調15%。

　　記者8月24日聯系了沈城多家銀行，相關負責人均表示，相關文件尚未下發到省行，近期沈城二套房貸政策可能微調，將影響市民貸款計劃。有專家認為，一旦二套房貸優惠利率調整，將加大市民還款數額，有貸款計劃的市民不妨趕在政策變動前盡快申請房貸。

　　銀行觀望待總行文件

　　房貸未結清再貸款仍要高利率

　　市民先前貸款購買商品房，如果已經結清貸款再申請貸款購買第二套住房，目前在沈城銀行里，基本上均可以享受到首套住房的優惠待遇——首付三成、基準利率打7折。但是隨著“收緊二套房貸”的風聲漸盛，部分銀行也開始暫停辦理二套房貸業務，持幣觀望。沈城某商業銀行個金部馬經理說，上半年二套房貸基本執行寬松的政策，已結清房貸的市民不影響再貸款，但是目前因為把握不好新政策，所以等待總行明確的政策。二套房貸利率是下浮30%，還是下浮15%，還是上浮10%，都沒最后確定。

　　另外一家銀行房貸部曹經理說，客戶假如首套房貸未結清，再向銀行申請房貸，銀行則按“最低首付四成、1.1倍利率”執行。目前他們二套房貸仍按舊政策執行，如果有變化，也要等總行下文。

　　市民二套房貸款要趁早

　　30萬貸款還款最多差4萬多

　　“目前來看，二套房貸政策調整的可能非常大，調整的結果應該是條件更嚴格，優惠更少一些。上半年房價漲得厲害，有人囤積炒房，從銀行申請二套房貸款，這是國家重點打擊的。現在基準利率打7折，已經是很低的利率，國家以后無論是加息也好，提高優惠比例也好，市民還款都要多掏錢。所以我建議有二套房貸需求的客戶盡快遞交申請，避免多花錢。”某商業銀行個貸部羅經理說。

　　以第二套住宅貸款30萬、10年還款為例，假如客戶分別享受基準利率7折優惠、85折優惠、1.1倍利率，客戶每月的還款額分別是3056元、3189元和3411.6元，利息總支出分別為67192元、82698元和109396元，利息最大差距42200元左右。本報記者 張建芳