針對昨日部分媒體報道的“二套房貸利率將確定為8.5折”的消息，多家銀行總行房貸部門人士接受證券時報記者采訪時均表示，目前并沒有收到央行下發(fā)的關(guān)于二套房貸利率調(diào)整的相關(guān)文件。

　　某股份制銀行總行房貸部門負(fù)責(zé)人對記者表示，關(guān)于二套房貸利率的討論并無意義，從商業(yè)銀行經(jīng)營風(fēng)險的角度考慮，首付比例才是衡量個人房貸資產(chǎn)風(fēng)險的核心要素。“如果要調(diào)整二套房政策，首付比例的調(diào)整應(yīng)該是首位的，而且央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風(fēng)險的定價權(quán)限，因此央行沒有必要單獨下文確定二套房貸款利率。”該人士說。

　　不過昨日受訪銀行人士均表示，盡管銀監(jiān)會在6月底正式下發(fā)文件要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，但由于二套房定義的界定一直非常模糊，目前廣州、深圳兩地市場各銀行的操作方式一直沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　“據(jù)我們了解，一些大銀行目前對已經(jīng)結(jié)清首套房貸款的客戶，無論在首付上還是在利率上都盡量給予優(yōu)惠。即便首付比例在銀監(jiān)會抽查期間無法松口，但利率還是相對靈活的。此外，部分銀行目前仍然是以個人而非家庭為單位來界定二套房。”另一股份制銀行總行個貸部門負(fù)責(zé)人對記者稱。

　　受訪銀行人士告訴記者，目前市場對于房貸政策的爭議點主要集中在三個方面：首套房貸結(jié)清后再次購房是否按二套房政策執(zhí)行？應(yīng)該以個人還是家庭為單位界定二套房？各商業(yè)銀行對于二套房利率自主定價的權(quán)限究竟有多大？

　　“僅僅是首套房結(jié)清后再次購房這一項，銀監(jiān)會如果明確規(guī)定可按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，整個房貸市場的空間就會大大擴展，但遺憾的是截至目前銀監(jiān)會對此仍沒有明確的界定。”某股份制銀行總行房貸部門負(fù)責(zé)人說。