“捂盤”的各種消息卷土重來，政府監(jiān)管部門被推上了風(fēng)口浪尖，“約談”了之后，網(wǎng)上的輿論本周不依不饒，通過各種渠道敦促政府要公開捂盤開發(fā)商名單，嚴(yán)打捂盤漲價(jià)之風(fēng)。

　　在輿論的追問下，市建委本周公布了四家存在違規(guī)行為的房企，但是“捂盤”二字卻未以建委的名義直接發(fā)出。根據(jù)官方的口徑，這些被曝光的房企存在的問題是未公示商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書，或未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，向購房者收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等“硬傷”。

　　盡管媒體后來分析出了這四家企業(yè)都存在捂盤的嫌疑，為何政府部門不直接以“捂盤”做依據(jù)？原因很簡(jiǎn)單，“捂盤”一詞并沒有十分明確的界定，開發(fā)商回旋的余地很大，監(jiān)管部門做出有效政策干預(yù)的可操作性其實(shí)很小。

　　買房人希望政府嚴(yán)打“捂盤”，是因?yàn)樗�后面跟著另外兩個(gè)最關(guān)鍵的字“待漲”。“捂盤”是紙老虎，“漲價(jià)”才是真老虎，上半年大家不捂盤，房?jī)r(jià)也沒少漲，因此政府打擊捂盤，有其必要性，但意義也并不大。

　　關(guān)鍵是，如果只是打“捂盤”這只紙老虎，似乎主要只是建委的職責(zé)，而打“真老虎”———房?jī)r(jià)猛漲這件事，顯然不是單個(gè)部門能做好的，政府各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)就都不可推卸了。嚴(yán)打捂盤的輿論很火熱，但大家的頭腦要冷靜。

　　□張家齊