二套房首付比例被套上“緊箍咒”。7月19日，上海銀監局官員表示，已發文要求各家商業銀行加強按揭貸款風險管理，嚴禁變相降低二套房貸首付比例。

　　據悉，上海銀監局轉發了中國銀監會近期下發的《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，要求在滬各銀行嚴格按照《通知》精神，加強信貸管理，切實防范按揭貸款風險。上海銀監局特別強調，各銀行要嚴格貸前審查和按揭貸款發放標準，有效防范“假按揭”、“假首付”和“假房價”現象的發生，在堅持重點支持借款人購買首套自住住房貸款需求的同時，要嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖，不得以征信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄“二套房貸”政策約束，不得自行解釋“二套房貸”認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。

　　滬上某國有銀行信貸部負責人接受記者采訪時指出，隨著二季度以來樓價突然飆升，對二套房貸政策的預期也開始轉向，目前該銀行收到通知，對二套房貸嚴格執行首付四成，利率上浮10%的政策。這位負責人告訴記者，近期，監管方面對銀行的房貸業務更為嚴格。