繼國家統計局公布4月份CPI與PPI繼續雙降的數據以來，有關通脹預期的爭論逐漸升溫。

　　一方面，若依這組數據看，雙降說明通脹壓力并不顯著；但另一方面，近期卻不斷有銀行內部消息人士建議身邊親友，趁早買房置業，將手里的流動資金變現成房產。在這些銀行人士看來，一定范圍內，通脹跡象已趨明顯。

　　實際上，通脹預期的影響已有顯現：首先是大企業瘋狂搶地，不惜支付超高溢價將手里的流動資金固化成土地資產；其次，一些制造業的老板和職業經理人頻繁出入高檔社區購置房產，為手里的閑余資金尋求保值、增值渠道——由于外部需求持續萎縮，這些制造業資金已不愿再對本行業擴資。

　　在這波恐慌性買房以及置地熱潮中，地價、房價等資產價格開始出現新一輪上漲。北京、上海在售樓盤普遍提價；據統計，深圳自3月份開始已有約10%的投資客進入樓市，且“這一比例還在上升中”；而在杭州，溢價超過200%成交的“天價地”更在一定程度上說明，新的房地產“泡沫”已經開始發酵。

　　國家統計局4月份的數據還顯示，發電量和出口數據也呈繼續萎縮狀態。在中國加入全球央行大放流動性的陣營之后，逾5萬億元的信貸輸血并未使實體經濟太多受益，反倒是股市、樓市首現反彈行情。

　　土地和樓市“吸金”過多，顯然削弱了拉動經濟整體復蘇的效力。4萬億投資和信貸輸血只有針扎在實體經濟的動脈上，才能更好地發揮藥效，有力起搏內生性經濟的復蘇脈動。但大量資金涌入樓市，帶來的只是房價、地價泡沫很快被吹大，背后的金融風險不斷膨脹。這不能不讓我們警惕。

　　歷史經驗表明，“適度通脹”與“惡性通脹”有時也會瞬間切換。因此，如何讓資金流向它該去的地方，而不是涌向一處制造泡沫，是考驗政府決策部門的一道難題。這需要決策層針對當前形勢的新變化，對此前的一攬子救助、刺激政策重新考量，厘清長期制度和短期政策的界限，避免二者“打架”。

　　具體而言，為擠出一些滯留在土地和樓市里的泡沫，過去幾個月放松的某些政策口子，現在是否該考慮收一收？有必要再重申一下企業信貸資金的使用向度，強調一下拿地后的開工時限，并適當提高拿地門檻(不僅限于資金)。

　　更有必要的是，及時制止哄抬房價、假按揭、假銷售等明顯擾亂市場秩序的行為。這對消解通脹預期的影響及恐慌、降低系統風險，至少算是防震減災之舉，有益無害。(來源：中國房地產報)