小芳在房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)呆了10年。但由于手頭資金的問題，最近一年一直沒有出手投資。現(xiàn)在手頭總算有了幾十萬元錢，但房價也到了歷史高位。最近，手里攥著錢的她開始鬧心。

　　趁著銀行放貸的“大門”還沒完全關緊，她開始物色合適的投資房源。按照樓市的通常說法，萬元單價是判斷房價高低的“分水嶺”。小芳采用的是排除法：東邊，下沙的房價也到了萬元以上；南邊，濱江的房價也上了萬元大關；西邊，因為城市配套成熟，是杭州的富人區(qū)，房價肯定是不低的。而像閑林，雖然房價在萬元以下，但目前該板塊還看不到發(fā)展前景；只有北邊，運河改造日新月異，房價又在萬元以下，怎么看都像個一觸即發(fā)的未來“績優(yōu)股”。

　　于是，投資范圍被鎖定在石祥路以北、繞城以南的“新城北區(qū)域”。在這一區(qū)域，房價在9000~12000元/平方米左右徘徊。這一區(qū)域，被規(guī)劃為運河新城，未來發(fā)展前景良好，小芳覺得只要是萬元單價以下的房子，在這個區(qū)域都可以投資。

　　“如果在年初買房，我會選擇短線投資，那就是選擇臨近交付的商品房，辦完三證后就可套現(xiàn)。再放在房價高位運行的現(xiàn)在，我會選擇中長期投資，選擇剛開盤的首期房源，兩年交付后再出售。畢竟從長期來看，房價還是向上的。”