當(dāng)新房的價(jià)格與二手房相接近時(shí)，很多人都會(huì)在選擇一手房或是二手房而為難。但是有專家指出，買二手房更劃算的原因在于可以看到現(xiàn)樓以及帶裝修。因此，在今年十一期間，您愿意買二手房嗎？

　　故事：

　　為買新房還是二手房而煩

　　橫瀝的羅小姐近期一直在為買房而煩，“家里人叫買二手房，這樣就可以即買即入住，可是好一點(diǎn)的二手房價(jià)格都很貴，但是買一手房又要做裝修，而且交通也不是很方便，所以現(xiàn)在正在為買一手房還是二手房而煩”。

　　據(jù)了解，羅小姐想在城區(qū)購買一套約為70平方米左右的小房子，要求交通方便，最好是既適合投資又適合居住的。可是看房也看了兩個(gè)多月了，還是沒有買到自己合心意的物業(yè)。而且身邊的朋友對(duì)于買一手房或是二手房都各有意見。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在開盤的樓盤基本上都是大戶型，如江南第一城目前銷售的都是別墅產(chǎn)品，小戶型在近期較少銷售。為此消費(fèi)者要想在現(xiàn)階段找到合適的新房還是比較難。

　　二手房現(xiàn)買現(xiàn)住較實(shí)惠

　　E屋不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理惠亮表示，一手現(xiàn)房的價(jià)格有所提高，對(duì)于收入平平的購房者來說，不是很值，而貸款買個(gè)二手房，將會(huì)給購房者帶來很多實(shí)際的便利，這也不失為一個(gè)非常明智的選擇。這樣不僅能使消費(fèi)者節(jié)省大量的資金成本，而且還能降低交易風(fēng)險(xiǎn)。由于地段上的稀缺，很多好的地段根本就買不到新房，現(xiàn)在很多買家買二手房的心態(tài)已經(jīng)完全不一樣了，他們同樣比較地段、戶型、環(huán)境等多種因素，跟買新房的重視程度是完全一樣的。

　　地產(chǎn)專業(yè)人士楊俏認(rèn)為，購買二手房具有很多優(yōu)勢：如手續(xù)便捷，入住快；現(xiàn)房供應(yīng)，房屋質(zhì)量一目了然；次新房無需大規(guī)模裝修，避免了室內(nèi)污染；房子周邊的配套設(shè)施齊全，衣食住行很方便；選擇和什么樣的人做鄰居可以自由選擇；二手房的價(jià)格相對(duì)便宜。

　　但是二手房交易過程中涉及的稅費(fèi)較多，交易過程中的安全隱患等缺點(diǎn)，就需要消費(fèi)者作理性思考。

　　金信聯(lián)行市場部經(jīng)理林青平表示，現(xiàn)在的新房進(jìn)入二手市場流通的速度非常快，往往新房還沒住滿兩年就轉(zhuǎn)手賣掉，有的房子根本就沒住過，還是毛坯房及交樓標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)轉(zhuǎn)賣了。另外，就算房產(chǎn)交易頻繁的東泰花園，樓齡最高也不過10年左右，一般就是有問題，在看房現(xiàn)場就可以看出來的。對(duì)于擔(dān)心糾紛和產(chǎn)權(quán)問題，過戶前都可以查出來，這個(gè)也是不用擔(dān)心的。對(duì)于擔(dān)心交易安全的問題，建議選擇實(shí)力雄厚的品牌中介公司協(xié)助，除了可以最大限度地保證交易雙方的資金、財(cái)產(chǎn)安全，也可以免除在辦理二手交易中各種煩瑣手續(xù)中的車馬勞頓。

　　另外，金信聯(lián)行還認(rèn)為不少購房者對(duì)二手房有偏見，是與城市的發(fā)展進(jìn)步和消費(fèi)觀念沒有改變過來有關(guān)系，例如在成熟的大城市，如上海、廣州等，二手房的交易量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一手房，因?yàn)槌墒斓膮^(qū)域是不會(huì)一直有新房出售的。就如在東莞的東城中心，想買個(gè)三房，也只有買二手房可以選擇。 （記者 鐘宏連）