通脹預(yù)期現(xiàn)在正是懸在頭上的一把劍，手里有閑錢是“坐以待斃”還是另尋出路？日前成都商報房地產(chǎn)研究院的一項(xiàng)民意調(diào)查顯示，所有被訪問者均表示意識到風(fēng)險并將對可能到來的通脹采取對策，而其中超過六成的成都市民考慮以投資房地產(chǎn)的形式來抵御潛在的貨幣貶值。這樣的調(diào)查結(jié)果，或許為當(dāng)前成都樓市的迅速走強(qiáng)給出了答案。

　　抵御通脹

　　六成市民表示可能買房

　　2009年，經(jīng)濟(jì)權(quán)威人士及機(jī)構(gòu)都不約而同地表示：“受全球金融危機(jī)影響，我國經(jīng)濟(jì)有可能面臨通貨膨脹。”這就意味著，存款肯定會面臨資產(chǎn)貶值的風(fēng)險，對此成都市民將以怎樣的態(tài)度來應(yīng)對？成都商報房地產(chǎn)研究院上周完成的調(diào)查報告顯示，100%的被訪者表示自己已經(jīng)意識到了這樣的風(fēng)險并即將采取措施，其中有六成被訪者表示最有可能的投資方式就是買房。

　　此次調(diào)查訪問對象確定為年收入超過30萬元的高端人群，在問卷給出的三個問題中，沒有人認(rèn)同“保持現(xiàn)狀，不會有任何變化”這樣的理財觀點(diǎn)，60.9%的被訪者表示“考慮將資金用于投資以轉(zhuǎn)移貨幣貶值風(fēng)險”，另外有39.1%的被訪者表示“我已經(jīng)意識到這方面問題，并已經(jīng)有所措施”。

　　投資買房

　　更多市民還是選住宅

　　投資買樓是通脹預(yù)期下大家首選的“避風(fēng)港”，但究竟是買商鋪、寫字樓還是高檔住宅，在調(diào)查過程中被訪者對專業(yè)性較強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)還是表現(xiàn)出了“敬畏”，而高檔住宅更受投資者歡迎。

　　在調(diào)查問卷中，表示“有可能考慮投資高檔住宅來轉(zhuǎn)移貨幣貶值風(fēng)險”的被調(diào)查者達(dá)到60.9%，“非常有可能”的占4.3%，“也許會考慮投資高檔住宅”的占26.1%，“沒有可能”的僅占8.7%。

　　另外，在“考慮投資商鋪或?qū)懽謽莵磙D(zhuǎn)移貨幣貶值風(fēng)險”的調(diào)查選項(xiàng)中，盡管表示“非常有可能”的有13%，但選擇“有可能”的只有39.1%，可見更多市民愿意通過投資高檔住宅來規(guī)避潛在的通脹風(fēng)險。“商業(yè)地產(chǎn)投資的專業(yè)性要求更高，住宅感覺距離普通市民更近，專業(yè)性要求較低，這是絕大多數(shù)市民對住宅情有獨(dú)鐘的重要原因。”成都商報房地產(chǎn)研究院研究員告訴記者。

　　銷量陡增 住宅更受歡迎

　　成都商報房地產(chǎn)研究院對市區(qū)內(nèi)目前在售的商鋪及寫字樓調(diào)查結(jié)果顯示，近半年來成都樓市出現(xiàn)明顯走強(qiáng)，絕大多數(shù)樓盤的銷售率已經(jīng)超過五成，普通住宅、社區(qū)商鋪和中低價位的寫字樓尤其受到投資者歡迎，可見當(dāng)前普通市民投資者是市場的投資主力。

　　金沙萬瑞中心是金沙片區(qū)性價比較高的寫字樓，內(nèi)部銷售以來短短幾個月已銷售七成。城南理想中心開盤一個月內(nèi)寫字樓、商務(wù)公寓幾乎售罄，鼓樓國際、科華天成、紅牌樓廣場等商業(yè)寫字樓項(xiàng)目都取得了超過五成的銷售率。另外，價格較高的花樣年·喜年廣場、新希望大廈這一類高端寫字樓銷售推進(jìn)也都超過預(yù)期。

　　住宅方面給出的銷售成績就更為“亮麗”，在隨機(jī)抽取的12個統(tǒng)計(jì)樓盤中，銷售率超過五成的達(dá)到8個，萬科·雙水岸、中海·龍灣半島、龍湖·弗萊明戈、仁和·春天大道、麓山國際社區(qū)的銷售率均超過70%，可見當(dāng)前住宅仍然是市民的投資首選。

　　本報記者 李楊