想買房？先提供50萬(wàn)元資產(chǎn)證明，否則免談。日前，北京一家開(kāi)發(fā)商售樓又出“新招”，明年1月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在開(kāi)始排號(hào)，而且排號(hào)需提供資產(chǎn)證明，不能提供者被一律拒絕參與此次排號(hào)。

　　“您好！凱德錦繡項(xiàng)目定于26日排號(hào)，請(qǐng)攜帶本人身份證及50萬(wàn)個(gè)人資產(chǎn)證明到售樓處領(lǐng)取排號(hào)憑證。”本周二，一直準(zhǔn)備買房的市民張先生接到東四環(huán)慈云寺橋附近凱德錦繡項(xiàng)目發(fā)來(lái)的短信，告知張先生排號(hào)即將開(kāi)始。然而讓張先生感到為難的是，自己雖然很中意這個(gè)樓盤(pán)，但一時(shí)難以拿出50萬(wàn)資產(chǎn)證明，“說(shuō)白了，我也是啃老族，父母給出一些首付，自己并沒(méi)50萬(wàn)。”張先生說(shuō)。

　　“我很驚訝，以前從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)買房還要提供資產(chǎn)證明的。”據(jù)銷售人員介紹，凱德錦繡項(xiàng)目位于東四環(huán)，處在CBD核心區(qū)域，總房量1000余套，本期開(kāi)盤(pán)400余套，但在此之前已有3000多人意向購(gòu)買。

　　昨日記者在售樓處發(fā)現(xiàn)，部分人攜帶資產(chǎn)證明在填寫(xiě)手續(xù)。對(duì)于“50萬(wàn)資產(chǎn)證明”一事，“準(zhǔn)業(yè)主”反響不一。有些人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商設(shè)置苛刻門(mén)檻，限制了一些人買房；也有一些人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商此舉并無(wú)不妥，“排號(hào)的人少，我們選到中意房的幾率也大，對(duì)于真正想買的人是好事。”據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，目前已有近400人提供資產(chǎn)證明后領(lǐng)取排號(hào)憑證。

　　質(zhì)疑一：開(kāi)發(fā)商“嫌貧愛(ài)富”？

　　“這不是明顯歧視嗎？”一些購(gòu)房人對(duì)此大為不滿，吳小姐說(shuō)，原本出于上班方便關(guān)注該樓盤(pán)，但是“50萬(wàn)”擋住了自己的購(gòu)房夢(mèng)。吳小姐認(rèn)為，很少有年輕人能自己拿出50萬(wàn)，即使買房也是東拼西湊來(lái)籌這筆首付的，所以無(wú)論是讓父母轉(zhuǎn)賬到自己的賬戶，還是短時(shí)間內(nèi)向朋友籌50萬(wàn)，都顯得不現(xiàn)實(shí)，“開(kāi)發(fā)商也太嫌貧愛(ài)富了。”

　　開(kāi)發(fā)商北京恒世同方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這樣做主要是為篩選出真正買房的客戶，更好地為客戶服務(wù)。同時(shí)因項(xiàng)目定位中高端，開(kāi)盤(pán)價(jià)位在25000元/平方米以上，戶型最小的是50到60平方米，所以首付也基本在四五十萬(wàn)元。至于有年輕購(gòu)房者反映的“父母資產(chǎn)”問(wèn)題，購(gòu)房者可先將父母資產(chǎn)轉(zhuǎn)賬到自己的賬戶，或者由父母提供資產(chǎn)證明，及戶口證明與兒女的關(guān)系。

　　質(zhì)疑二：為防炒號(hào)還是為日后漲價(jià)？

　　開(kāi)發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，此次采取提供資產(chǎn)證明的方式另一層含義是為防止炒號(hào)行為。“一些人到處去排號(hào)，然后再加價(jià)賣出去，我們也是為了防止這種炒號(hào)行為。”當(dāng)記者問(wèn)及，實(shí)名制排號(hào)也可以有效打擊“黃牛”倒號(hào)時(shí)，開(kāi)發(fā)商表示：“我們的行為更有效，而且能找出真正的客戶，更好地為其服務(wù)。”但據(jù)記者了解，北京此前除了少數(shù)豪宅出現(xiàn)提供資產(chǎn)證明外，少有樓盤(pán)如此做。今年6月及8月，遠(yuǎn)洋一方、上上城等樓盤(pán)均出現(xiàn)收取“意向金”尋市場(chǎng)定價(jià)的手法，結(jié)果在看盤(pán)后價(jià)格均上漲1000到2000元。

　　對(duì)此，中原房地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，“目前房?jī)r(jià)正處于調(diào)整期，市場(chǎng)波動(dòng)比較大，開(kāi)發(fā)商對(duì)于未來(lái)定價(jià)并不明朗，所以采取‘以銷定價(jià)’的銷售方法是可以接受的。”

　　北京匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商此舉目的在于摸清購(gòu)買人數(shù)，以便于開(kāi)盤(pán)時(shí)抬高價(jià)格，這一做法不妥，建議國(guó)家應(yīng)出臺(tái)相關(guān)政策，遏制開(kāi)發(fā)商試圖制造購(gòu)房恐慌，抬高價(jià)格的做法。不過(guò)邱寶昌認(rèn)為，單從“提供資產(chǎn)證明”看，開(kāi)發(fā)商此舉可以接受，建議消費(fèi)者根據(jù)自身情況選擇是否排號(hào)。(鄒樂(lè))