昨日，記者從房產中介處獲得的內部行業交易資料顯示，一投資客一次性拋售了朝陽公園東某高端樓盤25套房源，成交價達到1.4億元，該交易在11月底完成了過戶，為近年來北京二手房市場史無前例的大單。

　　近期頻現批量拋售

　　交易資料顯示，該投資客一次性地拋出位于朝陽公園東的某高端樓盤25套房源，總面積達5500平米，都在比較好的樓層及朝向。業主掛牌26000元/平米，比市場價28000元/平米低了2000元/平米，最后被一位香港客戶一次性“吃進”。此筆交易總額突破億元，初步預計原業主獲利超過100%。該高端樓盤在搜房網的資料顯示，項目一期已售罄，二期預計2010年開盤，之前公開的銷售均價是3萬元/平米，為朝陽公園板塊中標志性大盤。

　　此外，據記者了解，近期不少樓盤二手房都有批量拋售現象。一些中介公司告訴記者，近期會“悄悄地”通知一直買不到合適房源的客戶：某個樓盤有多套微低于市場價的房源。業內人士告訴記者，這些房源大部分都為投資者拋盤。

　　受政策預期影響，近段時間投資客拋售有愈演愈烈之勢。據了解，目前拋售比較集中的為前期已經暴漲的區域，比如去年價格洼地的望京區域，今年價格上漲已經超過70%，因為CBD東擴利好影響的朝青片區均價上漲幅度已經超過60%，因為城南開發利好影響的大興、房山區域均價年內上漲已經超過50%。

　　集體拋盤控制定價權

　　記者采訪中了解到，除了單個業主大單拋售外，還有不少投資客采取集體拋盤的方式，比如投資珠江帝景的一些投資者，最近聯合起來制定了區域的拋售價，賣房售價不低于23000元/平米。部分溫州投資者因為不在北京，更是委托在京的老鄉制定統一的出貨賣房順序，避免大量上市給市場帶來沖擊。

　　此外，還有一些投資者選擇部分拋售，在富力城有十幾套房的王女士，12月因為政策預期在美聯物業富力城分行同時登記了4套房，分別為1居、2居、3居和復式，她表示，先挑不同戶型，看看市場情況再考慮剩下的賣不賣。

　　美聯物業市場研究部總監張大偉接受記者采訪時表示，二手房投資者批量出貨的現象從11月下半月開始非常明顯，很多多年投資北京樓市的大投資者對于市場出現調整有非常敏銳的嗅覺。11月北京二手房全月成交總量首次突破3萬套，環比10月漲幅達57%，成交均價漲幅也突破10%，如此瘋狂的市場使得很多投資者出現了懼高。而近期密集政策的出臺，決策部門對房價的明確表態，也使得投資者加緊“出貨”。 (記者張學冬 楊娟娟)