北京：交易出現(xiàn)井噴 

    12月10日至14日，記者在北京多個區(qū)的地方稅務(wù)局大廳看到，幾乎從早晨6點(diǎn)到工作人員下班時，地稅大廳內(nèi)都“人聲鼎沸”，人要轉(zhuǎn)身都很困難。每個窗口前，來繳納二手房契稅的人排起了長龍，而旁邊的休息區(qū)也都座無虛席。

　　“個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年”的消息一公布，不少購房者搶搭營業(yè)稅優(yōu)惠“末班車”。朝陽區(qū)地稅局工作人員預(yù)計(jì)，在未來一段時間內(nèi)，市場將會出現(xiàn)交易量井噴的情況。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，12月前10天，北京二手房網(wǎng)上簽約套數(shù)已達(dá)14357套，其中住宅簽約套數(shù)達(dá)到了13576套，比創(chuàng)網(wǎng)簽歷史紀(jì)錄的11月上漲了近60%及59%。

　　市民刁宏基先生告訴記者，他14日一大早就來繳稅，但所有的號都已被領(lǐng)走。今天早上6點(diǎn)就到了這里，但前面仍排了十多個人。刁先生湊到記者耳邊小聲說：“你看看周圍背包游蕩的人，很早就來排號，然后向外買，一個號能掙幾百元、上千元不等，可見現(xiàn)在二手房市場的火爆程度了吧？”

　　有工作人員介紹說，從12月7日起，前來辦理個人繳稅業(yè)務(wù)的很大一部分是繳納二手房契稅的。

　　“就剩十幾天了，再不辦就來不及了！”市民劉女士說，之前雖然聽到了優(yōu)惠政策可能會結(jié)束的風(fēng)聲，但抱有僥幸心理，沒有及時辦理手續(xù)。現(xiàn)在情況明朗了，一計(jì)算，如果不趕在年底前把手續(xù)辦完，自己剛買的一套85平方米的房子，多出來的5.5%稅費(fèi)成本就有7萬多元。

　　記者發(fā)現(xiàn)，每天中午12點(diǎn)，所有的窗口前仍擠滿了等待辦理二手房過戶的人。“雖然稅交完了，但怕再出現(xiàn)變化，所以要趕在年底前辦理完過戶手續(xù)。”正在排號的王紅女士說。

　　前來趕“末班車”的人為數(shù)不少。一些本來不打算在近期買房的人，聽到政策有變，為了節(jié)省成本，也紛紛加入年末買房的大軍。

　　在現(xiàn)場，一位帶領(lǐng)客戶辦理繳稅業(yè)務(wù)的房產(chǎn)公司經(jīng)理介紹說，以前買房人看房還要貨比三家，但從前兩周開始，不少來買房的人都加快了步伐，基本上只要地段、戶型、朝向等基本指標(biāo)達(dá)到要求，就會直接交定金，然后催促賣房人和房產(chǎn)中介，盡快辦理完所有手續(xù)。

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，從政策公布到12月31日，面對營業(yè)稅最后的優(yōu)惠期，市場將會出現(xiàn)交易量的井噴，成交量可能會刷新11月份的交易量。

　　福州：辦理過戶手續(xù)火爆

    連日來，位于福州市西二環(huán)福嶼路200號的市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)百平方米的一樓大廳里，到處都是等待辦理過戶手續(xù)的市民，以火爆形容實(shí)不為過。

　　據(jù)了解，將二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年的新政公布后，福州市房地產(chǎn)交易登記中心已連續(xù)數(shù)日出現(xiàn)市民爭相排隊(duì)辦理購房過戶手續(xù)的“盛況”。從12月10日國務(wù)院出臺新政后，榕城商品住宅交易量持續(xù)回升。來自交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10日簽約194套，11日簽約200套，14日一天就簽約220套，交易量逐步回到高峰水平。業(yè)內(nèi)人士分析，依照現(xiàn)有日交易量，本月官方統(tǒng)計(jì)的住宅簽約量將創(chuàng)月度新高。

　　“不少房東急著賣，買方也急著出手。”福州市一家二手房交易公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，最近二手房成交情況大好，趕在購房優(yōu)惠政策到期之前買房的主要是自住型購房者。

　　對于交易中心出現(xiàn)的排隊(duì)辦證現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析，主要與優(yōu)惠期即將截止，而新政細(xì)則尚未出臺有關(guān)。去年底，政府為了救市，頒布了多項(xiàng)惠及房地產(chǎn)的新政，如首套房貸款最高可享受七折利率、改善型二套房貸放松、二手房交易營業(yè)稅減免等多項(xiàng)優(yōu)惠措施。根據(jù)國家的優(yōu)惠政策，購房者關(guān)心的“兩年以上普通住宅轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅”政策將于2009年12月31日到期。

　　福州房產(chǎn)專家王阿忠認(rèn)為，在新舊政策交替期，市民購房應(yīng)更為理性。因?yàn)樾抡�主要是打擊炒房族，遏制房價過快增長，依然支持改善型自住需求購房。因此，等到新政完全明朗后，市民再做購房決定顯得更為明智。