房價高漲，房主違約。在京打拼的陳先生如今只能帶著年邁的老父住進了小旅館。

　　3月份 103萬買個家

　　去年春節(jié)，陳先生在我愛我家雙井店看中了一套一居室，69平方米的房子，賣103萬元。今年3月27日，陳先生和房主李女士簽訂了二手房交易合同，并當場交納首付款20萬。按照合同約定，在7月20日之前陳先生再付給房主30萬，剩下的53萬元通過公積金貸款付款。合同約定，10月30日前雙方辦理過戶手續(xù)。

　　兩個月后，房主突然告知陳先生，這套房子抵押給了銀行，要求陳先生提前給她30萬元從銀行解押，房主同時承諾，解押后把房本先押給陳先生。房本到手，陳先生隨即帶著老父親順理成章地搬進新家，就等之后的過戶手續(xù)了。

　　10月份 房主毀約

　　10月份，房主甩給他一句話，“這房我不賣了”。而此時，正是北京的二手房房價漲得最兇猛的時候。房主提出要多加20萬元才賣。“10月20日接到房主電話，說房子已經(jīng)過戶給別人了。12月3日，房主就帶著警察，強行打開了房門。”當時是晚上10時，父子倆不得不拎著行李住進了一家小旅館。

　　日前 買房人起訴

　　房主李女士說，由于陳先生要辦理銀行貸款手續(xù)，遲遲不肯付全款，所以才另覓買家。她提出退還陳先生房款50萬元，并再補8萬元給他。

　　但陳先生堅決不同意，“這大半年這套房至少漲了20萬，103萬我現(xiàn)在上哪兒買房子去？”

　　李女士說，由于當時房產(chǎn)證押給了陳先生，陳先生又拒絕交還，于是她以房產(chǎn)證丟失為由，又補辦了一個房產(chǎn)證，隨后拿著補辦的房產(chǎn)證與他人進行了網(wǎng)上簽約，并迅速辦理過戶。

　　目前，陳先生已向朝陽法院起訴，要求房主雙倍返還購房款。對此有關律師稱，由于新房主在購房后辦理了產(chǎn)權登記手續(xù)，因此已經(jīng)合法取得了所購房屋的所有權。但這種一房兩賣的違約行為嚴重侵害了未取得房屋一方的利益，陳先生可以要求解除房屋買賣合同，并要求房主返還已經(jīng)支付的購房款及利息，并承擔賠償損失的責任。

　　本報記者宋瑋