11月一個(gè)周末的上午，北京市城八區(qū)首個(gè)入住的廉租房項(xiàng)目——清河美和園小區(qū)廉租房項(xiàng)目三單元，剛剛通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)取得入住資格的退休人員呂先生正忙著收拾房間，聽(tīng)說(shuō)記者采訪廉租房相關(guān)問(wèn)題，他告訴記者，開(kāi)心之余也免不了有一些煩惱和擔(dān)心。

　　“我正在這兒發(fā)愁呢。”他說(shuō)。“分了新房為什么還發(fā)愁？”“兩點(diǎn)！一是房子太小。”他指著其中一間房子說(shuō)道，“這間可以放一個(gè)雙人床，老婆和女兒住，另一間小的放不下兩張單人床，兒子上大學(xué)起碼需要放一張書(shū)桌。我看來(lái)要睡樓道了。”

　　“再一個(gè)就是以后可能享受不了房租補(bǔ)貼了。我現(xiàn)在一個(gè)月1000多元退休費(fèi)，兩個(gè)孩子都在上大學(xué)，平均生活費(fèi)很低，可以享受廉租房，可過(guò)兩三年兩個(gè)孩子一畢業(yè)，這個(gè)房子按規(guī)定就要交1000多塊錢租金了。孩子畢業(yè)以后，經(jīng)濟(jì)雖有好轉(zhuǎn)，但他們還要償還上大學(xué)期間的貸款，如果按照規(guī)定要交1000多元的房租，我的生活還不如現(xiàn)在呢！”

　　呂先生的擔(dān)心從另一個(gè)側(cè)面折射出北京市廉租房建設(shè)退出機(jī)制開(kāi)始建立。正因?yàn)橛羞M(jìn)有出的機(jī)制開(kāi)始運(yùn)行，一些已經(jīng)入住的廉租房住戶，沒(méi)有了“一勞永逸”的安全感，一種危機(jī)意識(shí)開(kāi)始進(jìn)入他們的生活。

　　一段時(shí)間以來(lái)，我國(guó)保障房的運(yùn)作管理之所以飽受詬病，其根本原因就是準(zhǔn)入、退出機(jī)制不完善，致使不該進(jìn)的進(jìn)了，該出的又出不來(lái)。尤其是廉租房退出機(jī)制的執(zhí)行力度，直接影響公共資源能否有效流動(dòng)。

　　北京市建委一位工作人員介紹說(shuō)，北京市《關(guān)于廉租住房實(shí)物配租管理若干問(wèn)題的通知》已于今年6月發(fā)布，其中明確規(guī)定要對(duì)實(shí)物住房承租家庭由“暗補(bǔ)”變?yōu)椤懊餮a(bǔ)”。 同時(shí)根據(jù)承租家庭收入水平高低，政府對(duì)承租家庭實(shí)行分檔補(bǔ)貼，一旦承租家庭不符合條件，政府部門即停止計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，由承租家庭負(fù)擔(dān)全部租金，全額租金就是所租房間米數(shù)乘以25元，這樣，每月1000多元的房租費(fèi)與租一套普通兩居室的距離就相差不遠(yuǎn)了。

　　另外，據(jù)記者在美和園實(shí)地觀察，北京市廉租住房面積普遍較小，一居室大概在38~40平方米之間，兩居室在45~47平方米之間，有廚房、衛(wèi)生間，可以滿足人們基本居住需求，但肯定談不上舒適。這樣，租戶條件一旦好轉(zhuǎn)，自然就會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，在廉租房與條件更好一些的兩居室之間進(jìn)行選擇。

　　北京市一位專業(yè)人士表示，廉租實(shí)物住房管理新機(jī)制有利于實(shí)現(xiàn)廉租住房的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展，并有利于在將來(lái)逐步實(shí)現(xiàn)與公共租賃住房政策的并軌。

    本報(bào)記者 李秀玲