昨天是聚德花苑、郭村小區樣板房開放首日。到下午為止，聚德花苑工作人員現場派發了約1600份購房意向登記表，207戶家庭提交了購房意向登記。郭村小區吸引了1200多人到現場看房咨詢。此次購房意向登記時間是10月28日起至11月8日。

　　聚德花苑長隊二三十米

　　因為本次經適房三個小區錯開發售，昨天的聚德花苑經適房開售點人群沒有之前黨恩新街那么擁擠。不過，看房現場還是排起了二三十米的長隊，最早的申購者，早上6時就趕來了。

　　申購者反映，本次聚德花苑的房子依然“嫌大了點”。在一期發售的經適房中，總價最低的是D-2棟的304房，總價是37.3萬元，面積是83平方米。而總價最高的是E-1棟的2905房，總價為50.6萬元，面積是92平方米。房價這么高，主要因為面積太大。

　　面積越小越受歡迎

　　“如果僅超過四五平方米，我們可以接受，但是超過規定面積10~20多平方米，每平方米要8000多元，我們沒法承受。”家在寶崗大道的曾阿姨說。

　　郭村小區小三房喜煞人

　　昨天同時開放的還有郭村小區的樣板房。房子一開放參觀就吸引了不少荔灣區的居民前往觀看。“這個房子，我排隊能不能輪上呢。”在模型前面，對著戶型圖，葉先生夫婦開始擔心自己運氣不夠好申購不上心水戶型。原來，他們中意的是一個74平方米的小三房。廣州市住房保障辦計劃工程處有關負責人介紹，小三房戶型，“每個房間都能容納一張床。”這種設計針對的就是低收入人口多的家庭。

　　戶型改了兩次大受歡迎

　　相比聚德花苑，郭村小區的戶型相對小一點。全區929套房子，大都在40~80平方米之間。因為小戶型多，該小區將是廉租房和經適房并存，其中652套為經適房，277套為廉租房。他表示，郭村小區的戶型為了適應需求，他們兩度作修改。

　　聚德花苑漲價只因賣的是高層

　　在聚德花苑，有不少超過90平方米的房子，這些房子主要是用于拆遷安置戶的。如果遇上有需要又有經濟能力的經適房申購者能不能買呢？王秋平表示，只要是符合經適房申購條件的家庭，又有實際需要的，可以向現場的工作人員提交意向。

　　聚德花苑在去年也曾推出過經適房。而今年這里的基準價漲價了。市住房保障辦有關人士表示，主要是因為此次銷售的是32層的高層建筑成本更高。

　　記者發現，相比此前萬松園、黨恩新街項目，此次出售的經適房超出70平方米部分的房價均下調，萬松園項目超出部分的市場均價為9540元/平方米，而黨恩新街項目則高達9860元/平方米，聚德花苑超標部分市場均價為8200元/平方米。 (記者蔣悅飛)