129個樓盤價格跌回去年底 降多少開發(fā)商沒底

　　“鏈家地產(chǎn)”近日發(fā)布的一份北京二手樓盤統(tǒng)計顯示，在樓市新政出臺后的兩個月中，大多數(shù)樓盤的成交量驟然冷清，其中，350多個樓盤的成交量為零，129個樓盤的價格跌回去年底的水平。

　　統(tǒng)計顯示，自從今年4月中旬“國十條”新政出臺后，今年上半年北京二手房市場總成交超過40套的450個樓盤均受到不同程度的影響。其中，在月均房源掛牌量超過10套的樓盤中，35個樓盤在新政后的成交量為零。

　　此外，大多數(shù)樓盤的成交價格在新政后出現(xiàn)明顯下降。其中，129個樓盤價格回歸至去年底的水平，2500個樓盤的價格低于今年3月份，降價樓盤總比例超過65%。盡管1400個樓盤的價格出現(xiàn)小幅回落，但與前兩個月相比，價格仍然處于高位。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場分析師張月認為，多數(shù)樓盤價格在新政后平抑明顯，部分樓盤較為抗跌，價格降幅相對較小，但成交量也已明顯回落。此外，中國人民銀行營業(yè)管理部近日公布的今年第二季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調(diào)查顯示，北京居民對未來1年房價的下跌預(yù)期大幅上升，超過40%的受訪者預(yù)計下季度房價將下跌。

　　“沒有一個開發(fā)商知道應(yīng)該如何降價和降多少是合適的。”對于未來房價的走勢，華遠集團總裁任志強表示，在政策壓力下，降價已經(jīng)成了主調(diào)，降成為一種必然，但降到多少卻是一種心理、精神、資金和戰(zhàn)略的博弈。(記者 邢飛)