北京和深圳樓市仍在持續(xù)“冬眠”中。中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅成交1194套，成交面積10.87萬平方米，環(huán)比下降17.72%。如果剔除政策性住房，北京住宅成交套數(shù)僅為564套，成交面積6.67萬平方米，環(huán)比下降33.67%。深圳樓市也出現(xiàn)了類似景象。對此，分析師認(rèn)為，除去端午節(jié)假日因素外，市場低迷仍是成交量持續(xù)萎縮的主因。

　　與此同時(shí)，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬，北京商品房成交量繼續(xù)下探，總成交量住宅僅為3094套，環(huán)比5月同期繼續(xù)下滑37.1%。

　　“除去經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房的商品住宅僅為1950套，比5月中上旬下跌32.8%。”中原地產(chǎn)張大偉說。

　　另據(jù)觀察，北京預(yù)售項(xiàng)目也明顯減少，6月中上旬僅8個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售，創(chuàng)造年內(nèi)最低，比5月同期的12個(gè)下跌33.3%。

　　二手房市場的調(diào)整更為劇烈。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，6月中上旬北京二手房僅為6572套，環(huán)比5月繼續(xù)下跌達(dá)36.4%，預(yù)計(jì)整個(gè)6月可能不足1萬套。

　　單就住宅而言，6月中上旬北京二手房住宅總成交為6062套，日均僅為300套，比4月初市場最高峰下跌幅度超過7成，且成交單套平均面積下滑為99平方米，比5月同期下跌4%。

　　但是，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬的北京二手房價(jià)格下調(diào)明顯放緩，僅從18635元/平方米下跌2.4%。

　　記者注意到，此前北京通州、望京等區(qū)域二手房價(jià)格下調(diào)超過15%，個(gè)別項(xiàng)目價(jià)格下調(diào)甚至超過30%，但是依然難以換得成交量的回升，這使得很多房主沒再繼續(xù)大幅降價(jià)，而是處于新一輪觀望中。

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會最新數(shù)據(jù)顯示，上周，深圳一手房市場共成交369套，環(huán)比下降30.1%。成交均價(jià)為14753元/平方米，環(huán)比下降12.5%。二手房市場上周共成交636套，一、二手房的成交量比例為0.58：1。

　　上周，深圳一手房關(guān)外兩區(qū)共成交297套，占全市成交量的80.5%。其中龍崗區(qū)成交量占優(yōu)，為239套，占全市成交量的64.8%。關(guān)內(nèi)共成交72套，占全市成交量的19.5%。其中南山區(qū)成交52套，占全市成交量的14.1%。記者 于祥明 潘建