5月商住房銷量大跌近四成

　　市房管局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，鄭州商住房成交量為5952套，比4月份大跌3655套，跌幅為38.05%。也就是說，5月份，鄭州商住房成交量比4月份大跌近四成。

　　如果從當(dāng)月成交量來看的話，今年以來僅比2月份的4887套多，如果從日均成交量來看的話，扣除2月份春節(jié)7天假期因素，5月份商住房日均成交192套，為1年多來的最低。

　　5月份房價漲幅近年來最大

　　雖然5月份商住房銷量出現(xiàn)了大跌，但是房價依然“高處不勝寒”，創(chuàng)出歷史新高。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份鄭州房價每平方米5506元，與4月份相比，每平方米大漲497元。

　　記者追蹤近年來的鄭州房價走勢，今年5月份的房價漲幅至少為2007年以來的月度最大漲幅。

　　5月份二手住房成交了2424套

　　不僅新房市場量縮價漲，鄭州的二手住房市場5月份也呈這一走勢。

　　根據(jù)統(tǒng)計，5月份，鄭州二手住房共成交了2424套，比4月份減少了473套，降幅為16.33%；成交價格方面，5月份二手住房成交均價為每平方米4027元，比4月份每平方米漲了82元。

　　短期鄭州商住房

　　預(yù)計仍呈縮量上漲態(tài)勢

　　對于5月份鄭州商住房出現(xiàn)“量縮價漲”的走勢，河南王牌企劃有限公司董事長上官同君分析認(rèn)為，房價居高不下與商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡有關(guān)，中高端商住房供應(yīng)成交居多，中低端商住房供應(yīng)成交量較少，估計短期內(nèi)商住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不會有明顯改觀。

　　而從成交量大跌來看，國家4月中旬出臺的房產(chǎn)新政影響效果開始顯現(xiàn)，老百姓恐慌性購房心理得到有效遏制，但中高端商住房似乎受影響不大。

　　對于后市走勢，上官同君認(rèn)為，6月份、7月份為商住房銷售的傳統(tǒng)淡季，銷量預(yù)計會延續(xù)5月份的水準(zhǔn)，價格由于中高端商住房供應(yīng)居多，估計會持續(xù)攀升。 (記者 胡審兵)