5月，中央到地方各級政府的多項房地產調控政策紛紛出籠，對各地樓市的調控效果逐步顯現。中原地產數據顯示:5月國內五大城市二手住宅成交量下滑至2007年以來最低點，二手住宅價格亦出現明顯下跌。顯然，在政府系列調控政策的打擊之下，長時間堅挺的房價開始下降。業內預計，未來2-3個月，各地市場的二手住宅價格跌幅將持續擴大。但是，市場成交量在觸底后有望緩慢回升。

　　5月五大城市二手住宅成交量下滑幅度達到30%-80%。其中深圳和上海兩地成交量下滑幅度最大，分別為78%和75%;廣州下滑幅度最小，為32%。而在二線城市中，5月武漢二手房成交量環比下降32%。

　　業內人士分析，同2008年樓市調整時有所不同的是，當時是一手住宅房價帶動二手住宅下降，而此次主要是二手住宅房價帶動一手房價格下跌。因為在于:經歷2009年全國各地樓市一片暴熱之后，大多數發展商手里資金相對充裕，他們手中的新房當然不輕言降價;另一方面，正因為2008年一手房帶頭下跌，結果造成一系列連鎖負面反應開發商對此仍記憶猶新。而二手住宅的小業主不會考慮這么多，也沒有上述顧慮。他們只要能夠獲利，情愿盡快降價套現。(記者胡毅)