上海樓市成交量繼續(xù)在低位徘徊。根據(jù)佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，上周(5月31日-6月6日)，上海新房(指不包括動(dòng)遷配套房在內(nèi)的商品住宅)成交面積為9.5萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲了16%；成交均價(jià)為20700元/平方米，環(huán)比前周下跌了5%。

　　雖然自5月10日—16日周成交量跌入6萬(wàn)方平米低谷以來(lái)，上海的周成交量已連續(xù)三周上漲，但由于回升幅度太小，至今依然沒(méi)有突破10萬(wàn)平方米，也只有近一年來(lái)平均水平的三分之一。

　　雖然上周均價(jià)環(huán)比前周下跌5%，但各區(qū)域樓盤(pán)漲跌情況不一。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部的周報(bào)顯示，上海各個(gè)區(qū)域成交量起伏變化不盡相同，之前一周區(qū)域成交第一的閔行區(qū)域上周共成交了536套，環(huán)比下降了5.13%，但依舊比第二的寶山區(qū)多出了122套，連續(xù)三周成交位列各區(qū)之首。而金山區(qū)等則成為上周成交量增幅最大的區(qū)域，其成交量、成交面積環(huán)比前一周各提升了42.4%、54.3%。

　　供應(yīng)方面，受到新政影響，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)更謹(jǐn)慎。佑威報(bào)告指出，上周新房新增供應(yīng)面積為8.3萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大跌74%，只相當(dāng)于年均水平的1/3，為4月以來(lái)的最低谷。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟認(rèn)為，周末出臺(tái)的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較嚴(yán)厲，將對(duì)剛性和改善性需求造成影響，促使其繼續(xù)觀望，而在房?jī)r(jià)未出現(xiàn)下跌的情況下，購(gòu)房者期待虛高房?jī)r(jià)擠掉泡沫，預(yù)期下跌也成必然。（記者 周文天）