據北京市房地產交易管理網數據，上周(5月31日-6月6日)，北京僅一個別墅項目獲得預售許可證，新政后普通商品住宅首次出現“零新增”情況，更是度過新政后首個“零開盤”周末。并且，普通商品住宅期房成交創(chuàng)單日成交歷史新低。

　　上周，僅保利壟上莊園一個別墅項目獲得預售許可證，獲批套數為66套，沒有普通住宅項目獲得預售許可證，而6月5日、6日兩天，市場上也沒有項目開盤，北京樓市迎來新政后首個“零開盤”周末，還首現一周“零新增”的情況。這與上上周(5月24日-5月30日)，北京共有6個項目獲得預售許可證，新增房源合計2765套的情況，相差甚多。

　　同時，北京市房地產交易管理網數據顯示，上周北京商品住宅期房簽約套數為428套(不含保障性住房)，日均簽約僅61套，連續(xù)四周低于日均100套，環(huán)比上上周的611套，下降30%；其中，6月2日普通商品住宅期房簽約套數僅為30套，現房10套，創(chuàng)下歷史新低。

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　　“零新增”有三因素

　　北京遠嘉房地產經紀公司市場研究部總監(jiān)孟奇認為，“零新增”主要有三方面原因：首先，每年六月都是常規(guī)的市場淡季；其次，目前市場已進入觀望期，交易量持續(xù)保持低位，開發(fā)商在定價和推盤上都比較為難，所以會比較謹慎，節(jié)奏放慢；第三，開盤跟項目的開發(fā)周期有關系，可能大多數項目還不具備開盤條件。

　　孟奇告訴記者，據他觀察一些比較受關注、產品好的項目，看的人并不少，只是下單購買的不多，這說明市場上購房需求仍然有，只是觀望情緒比較嚴重。趙麗萍