上周五，住建部、中國人民銀行、銀監會聯合下發了《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確規定二套房的認定不僅要以家庭為單位，并且執行“認房又認貸”的嚴厲政策。昨日，記者走訪西安了解相關情況。

　　昨日，記者走訪西安市多家銀行了解到，截止昨日下午，有的銀行表示尚未接到上級銀行關于“認房又認貸”的相關通知，有的銀行表示接到通知了，但是具體的細則還得進一步完善。

　　建設銀行相關工作人員表示，已接到通知，將按照通知規定執行，細則需要進一步完善。

　　采訪中，不少銀行相關人士表示，在房產登記系統與銀行征信系統沒聯網的情況下，銀行即便獲準查詢房管局的房屋登記信息，也只能了解貸款申請人在西安市的房產情況，并不能了解其在外地有無房產。目前，銀行暫時會停留在只看個人征信系統的階段，即新規要求“認房又認貸”,但執行起來暫時卻是“認貸難認房”。

　　昨日，記者采訪了西安市十幾家樓盤，多數表示已經按照新(二套房)認定標準來執行了。在“學府首座記者以購房者身份咨詢購買第二套房。工作人員稱：”首付必須50%,房貸利率不低于基準利率1.1倍。“而在建工路與公園南路附近、丈八路、北關附近等多個樓盤，售樓部工作人員在接受記者咨詢時，均表示：”第二套房的認定標準已經變了，根據上周五最新出臺的新(二套房)認定標準來執行。