據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，5月份，北京市商品住宅期房簽約總量為3405套，環(huán)比下降59.71%；住宅期房日均簽約量連續(xù)三周低于100套。同期，現(xiàn)房簽約623套，環(huán)比下降64.2%。供應(yīng)方面，5月份北京共批準(zhǔn)21個住宅項目預(yù)售許可證，住宅房源入市量為7842套。以此計算，供需比已接近2:1，樓市一年多來再度出現(xiàn)供大于求。

　　另據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，6月北京計劃開盤的住宅項目為37個，其中新盤20個，老項目開盤17個，計劃開盤平均價格為23937元/平米。6月開盤項目中，郊區(qū)項目達(dá)20個，超過城區(qū)項目數(shù)量，計劃開盤均價下調(diào)明顯，但一半以上開盤價格不定。

　　二手房方面，5月份北京市共成交二手住宅13545套，環(huán)比下跌58.8%；價格方面，根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)對北京300個二手房成交活躍樓盤的價格監(jiān)測顯示，5月份北京二手房成交均價環(huán)比下滑超過4%，多個片區(qū)降幅超過10%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，購買90平方米以下房產(chǎn)的客戶量占總購房量的六成以上；購買200萬元以下房產(chǎn)的數(shù)量占比達(dá)65%，而投機性購房已基本絕跡。

　　“北京樓市供需雙方均陷入觀望。”業(yè)內(nèi)的分析人士指出，近期，北京多數(shù)新盤項目紛紛推遲開盤日期，樓市新增供應(yīng)量銳減，由此加劇了成交量下滑。從價格方面來看,北京房價雖仍未現(xiàn)整體松動，但成交量持續(xù)低迷將促使整體房價逐步下調(diào)。本報記者 林喆