“這兩天看房的人多了很多，雖然還比不上去年‘五一’那么火熱，但比起4月的下半月，情況有了好轉(zhuǎn)。”廣州某大房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)經(jīng)理昨日透露。但據(jù)記者了解，“五一”二手樓市成交量仍非常低，許多營業(yè)點(diǎn)都只售出了一兩套。

　　新政壓力之下，買方和賣方各執(zhí)一個心理價位，兩者仍有差距。比如荔灣區(qū)恒寶華庭一套向東的65平方米、20年樓齡的樓梯房，原業(yè)主2001年以46萬元購得，目前放盤價是120萬元，但買方的心理價位是115萬元，到底誰來讓步？中介顧問說，要等時間來決定誰贏。

　　據(jù)分析，荔灣區(qū)的投資客以香港人和華僑為主，雖然他們手中的樓盤已有五六年樓齡，但因地段好，不少業(yè)主堅(jiān)持每平方米12000-15000元的價位。與此相似的還有白云區(qū)的樓盤。白云區(qū)放盤業(yè)主中有20%是投資客，他們對出售的盈利要求很高。

　　在天河，雖有部分豪宅沖到了3.6萬元/平方米的價位，但普通住宅還是頻頻出現(xiàn)拋售和降價的勢頭。比如天河?xùn)|路一套東南朝向的三室兩廳的兩年房，122平方米，售價220萬元，每平方米1.8萬元。中介表示，這類單位此前要價每平方米超過2萬元，如今紛紛跌破每平方米2萬元。這可能是一個信號，估計(jì)進(jìn)一步下跌，甚至跌到1.5萬元也是有可能的。

　　番禺區(qū)二手住宅成交量下滑較明顯，中原成交均價為8757元/平方米。據(jù)介紹，番禺部分區(qū)域的買家中，投資客與二次置業(yè)者的比例占50%左右，但現(xiàn)在僅有首次置業(yè)的剛性需求依然入市。祈福新村一處單位成交價每平方米8194元，算是非常“筍”的價格了。 記者戚耀琪、實(shí)習(xí)生王嘉彤