房地產(chǎn)信貸收縮政策“兇猛”。長三角的主要城市上海、杭州等已經(jīng)先后出現(xiàn)成交量大幅下跌。4月21日，杭州商品房預(yù)定套數(shù)為零，這是春節(jié)后首次出現(xiàn) “零預(yù)定”的情況。

　　根據(jù)住在杭州網(wǎng)統(tǒng)計，4月17日杭州主城區(qū)的商品房預(yù)售417套房，但4月21日只預(yù)售了68套房，截至昨日下午17時30分，主城區(qū)只預(yù)售了54套房。值得注意的是，21日主城區(qū)的商品房預(yù)定套數(shù)為零，成為今年春節(jié)后的首次“零預(yù)定”。

　　佑威樓市通數(shù)據(jù)顯示，上海的商品房最近5天的日成交量也處于明顯下滑狀態(tài)——由4月17日的522套下滑至4月21日的200套。

　　唯一出現(xiàn)成交量上升的是南京，中國房地產(chǎn)信息集團對當(dāng)?shù)厣唐贩砍山涣勘O(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，4月17日、18日成交量只有190套左右，4月19日商品房成交量暴漲至455套，20日、21日也有300套左右的成交量。

　　對此，中國房地產(chǎn)信息集團分析師王鵬認(rèn)為，南京樓市出現(xiàn)的成交量大幅上升，很可能只是樓市進入觀望期后的“回光返照”，很多客戶可能希望趕在新政徹底落實前簽合同，所以造成成交量的大幅上升。

　　同樣，佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也表示，目前上海樓市成交量跌幅看上去不是太明顯，主要是因為很多購房者正在趕簽合同。一旦合同全部簽完，樓市成交量的應(yīng)聲而降只是時間問題。(記者 楊羚強）