2010年3月，海口商品房市場告別銷量低迷狀態，開始出現復蘇跡象，銷售均價則在連續兩月增長后首次出現下滑。據有關部門統計顯示，3月份海口商品房市場總成交量為2728套，平均每日成交約為88套，簽約總面積318583.6平方米，銷量環比2月提升26.88%，平均日銷售量提升約12.2套;與此同時，3月份海口商品房銷售均價8006.8元/平方米，環比2月下滑7.09%。

　　政策面助推房市回暖

　　據業內人士分析，由于4月1日正式取消“兩個暫停”，為海南房產帶來了助力，海口商品房市場銷量就此出現了回彈，之后首屆博鰲國際旅游論壇的召開，更是為海南房產復蘇添加了助力，使得3月海口商品房銷量出現反彈勢頭。

　　從數據分析，海口商品房市場本月共有15次單日銷量超過百套，最高日銷售量為171套，出現在3月11日;最低日銷售量為2套，出現在3月首日。3月上旬之時，海口商品房市場還處于低迷狀態，至3月中旬開始出現回升，單日銷量過百日數也基本是在3月中旬這段時間中出現，臨近月底時銷量又出現了一段小幅下落期，直到3月最后一日銷量才再次回升，憑借中旬期間出現的爆發，3月份海口商品房銷量比2月提升不小。

　　房價理性步伐未變

　　3月份，海口商品房銷售均價自進入2010年后首次出現了溫和回落。直至兩會開始后，海南房產依舊健康，盡管“兩個暫停”政策月底解除，但從數據圖上看，3月海口商品房日銷售均價也僅有兩次超過10000元/平方米，分別為3月18日和3月31日，最高日銷售均價出現在3月31日，為12074.9元/平方米。而5000至8000元/平方米的均價則比較常見，最低日銷售均價出現在3月11日，為5489.97元/平方米。綜合算下來，3月份海口商品房均價剛剛站在8000元/平方米之上，顯現理性回調態勢。

　　業內人士謹慎看市

　　據相關資料顯示，3月進行開盤活動僅有一家，但4月即將進行開盤活動的項目，有國瑞·觀海居、文昌夏灣拿等7家之多。

　　海口房市回暖是否說明新一輪的海南房產“熱”又將開始呢?海南房產專家建言，鑒于政府已為海南房產市場定下理性、健康、有序的發展的主基調，經歷過1月瘋狂上揚的海南房價將會出現一個調整時期，接下來會是對市場反應的試探時期，期間或將出現不小的變動，但就目前情況而看，還須靜觀其變，理性思考。(譚俊)