記者今天上午從本市有關部門獲悉，剛剛過去的3月，全市二手房買賣市場呈現出增量大、成交價格快速走高的特征。全市二手私產住宅共成交7280套，環比上漲135.3%，成交面積59.5萬平方米，比2月環比上漲129.7%。與去年同期樓市交易井噴的“小陽春”相比，熱度略有遜色，成交套數同比下降10%，但成交均價為6503元/平方米，同比上漲21.2%。

　　根據市國土房管局每日房價統計顯示，本市中心城區3月二手房成交均價為8545元/平方米，比2月環比上漲3.1%，比去年同期同比上漲24.4%；環城四區均價為5661元/平方米，環比上漲4.7%，同比上漲22.6%；濱海新區均價為5280元/平方米，環比下降10.02%，同比上漲9.8%；遠郊區縣為3494元/平方米，環比上漲5.7%，同比上漲19.3%。

　　我愛我家市場研究中心專業分析人員認為，歷年春節過后婚房、學區房等剛性需求入市較為集中，節后短期內房價的相對平穩使得絕大多數剛性需求率先釋放，帶動了節后市場的首輪成交活躍。其中，中心城區二手房表現醒目：一方面節后市場新增房屋掛牌量及客戶委托量均大幅上漲，造成了市場中供需兩旺現象的集中體現，許多房主普遍選擇提高掛牌價，部分熱點地區更是出現屢次漲價的現象；另一方面，節后新建商品房在短期內供給不足，多集中于3月中下旬開盤，但是僅有三分之一的項目位于中心城區，且均價較高也使得二手房源更受青睞。加之3月出現了高成交價的土地市場消息，二手房主對于未來市場房價的走勢仍抱有上升的預期，使得二手房成交均價再度上升。業內人士普遍預計4月全月本市二手私產住宅成交量將在2009年7、11、12月之后再次突破1萬套，成交均價仍將保持上行趨勢。(今晚報 記者劉英潮)