3月30日，太原市房地產管理局召開月度新聞發布會，通報了2010年2月份太原市房地產市場運行情況。太原市房管局(注：太原市機構改革后統一簡稱)副局長、新聞發言人康建斌說，與今年1月份全市房地產市場運行較為低迷不同，2月份全市無論是商品房的成交面積還是成交套數均同比大幅增加，同時商品房的成交價格也大幅增長，整體呈現出“量價齊漲”的態勢。

　　房價走勢趨向平穩上漲

　　綜合來看2月份全市房地產市場運行：全部成交的商品房中，商品住房的套型結構中小戶型的比重持續增加，多集中在4000～6000元/㎡的價位段；另一特點則是，外地人在太原市的購房比重繼續增加，比重正在奔向60%。相關分析認為，隨著太原市軟硬環境的不斷完善，不僅在全省乃至在黃河中下游區域的區位優勢愈加明顯，加之全省城鎮化建設的推進，未來城市規模將繼續擴大，外地人口尤其是省內人口仍將大量移入，綜合原因必將推動太原市房價平穩上漲。

　　商品房和商品住房供應充足

　　據太原市房管局提供的今年前兩月全市商品房上市供應情況統計數據，今年1月~2月份，全市商品房和商品住房月末累計可售面積分別為368.73萬㎡和190.07萬㎡，同期全市商品房和商品住房的成交面積分別為42.46萬㎡和38.44萬㎡，由此可以計算出全市的商品房和商品住房供銷比例分別為8.68:1和4.94:1。

　　康建斌指出，數據說明太原市的商品房和商品住房的供應量充足，完全能夠滿足全市購房的需求。

　　商品住房中低價位占主流

　　2010年2月份，從全市商品住房供應結構來看，其中90~144㎡的占比最大，達到43.95%，90㎡以下占到16.37%。中小戶型面積達到一半以上，說明全市商品住房供應結構仍是以中小戶型為主。另一組數據顯示，截至2010年2月份，全市商品住房中2500~6000元/㎡的中低價位住房占比達60.87%。其中3000~5000元/㎡的住房占到了32.93%，同比減少了30.87個百分點。上述兩組數據反映出，全市商品住房仍以中低價位占據主流，但商品住房供求結構有待進一步改善。

　　另據了解，由于受到春節影響，全市二手房市場在經歷了異常火爆后，終于在2月份趨于理性，成交量環比大幅下降，成交面積同比也出現小幅的減少。(記者張星)