春節將至，對于“無房一族”中有購房意向的人來說，這是一個難得的好機會。當然，春節市場對于一些地產商來說，也是一次集中出貨的好時機，不可錯過。

　　“從現在到春節期間，我不會再看房了，盡管一直想買套小兩居。”2月4日，在北京金融街某銀行工作的姜小姐對《中國產經新聞》記者說。事實上，與姜小姐有著同樣想法的購房者不在少數。

　　2月份恰逢農歷新年，傳統節假日將對京城樓市交易產生直接的影響。和拓(北京)商業管理公司策劃總監劉東海這樣對《中國產經新聞》記者表示，從歷年來春節期間的樓市表現來看，由于受到長假的影響，節日期間鮮有交易，整個月份的成交量也將在低位徘徊。“受此影響，春節期間樓市供應也會呈現疲軟的態勢，2月份北京計劃開盤的項目僅在10個左右。而其中，純新盤項目僅有兩個。”劉東海說。

　　當然，避開春節期間開盤已經成為了多數開發商的共識。據亞豪統計數據顯示，近三年來，春節單月的開盤數量在2007年最多達到了21個，2008年最少僅8個，而2009年開盤項目為11個。

　　對此，亞豪機構副總經理任啟鑫對《中國產經新聞》記者分析指出，春節當月開盤數量與樓市的大環境息息相關。2007年樓市交易非常火暴，而2008年由于受到政策調控影響，開盤數量明顯減少，2009年在救市政策刺激下，春節當月的樓市在緩慢回升。而2010年，針對房價過高、投資性過剩的樓市，國務院出臺了包括國十一條在內的一系列調控措施。北京市也在積極研究相關的細則，并將于春節前公布。

　　此外，任啟鑫預計，2月份由于受到春節、元宵節等節日影響，樓市的成交量肯定會出現下滑，日均成交量肯定會低于1月份的355套。任啟鑫指出，節假日因素加上對樓市預期的不確定性均是導致春節當月成交量下降的直接誘因。

　　“投資性購房受到了控制，銀根也收緊了，房價沒理由不降。”劉東海這樣表示，然而，眼下樓市的結果讓“不差錢”的購房者很失望，不僅沒有樓盤選擇降價，還有的在漲價。新政對于百姓的心理起到較大作用。劉東海分析：“一系列新政出臺容易引起百姓觀望。可以預想，未來—段時間，一部分百姓的觀望心理還將持續。”(何建華）