2009年，伴隨著電視劇《蝸居》的熱播，北京的房價也掀起了一輪又一輪的熱潮。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊1月22日發布的數據顯示，2009年12月，北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅達全年最高點，上漲13.2%；環比也創造了全年最高值，上漲達4.5%。四季度商品住宅期房均價，四環內已達25907元/平方米，六環以外直逼萬元大關，達到了9855元/平方米。

　　據相關統計結果顯示，2009年北京樓市各項指標均比2008年大幅攀升。去年北京樓市商品住宅成交16.5萬套，商品住宅成交面積達到約1916.8萬平方米，商品住宅成交總額約達到2718.3億元。經過去年一年的消化，北京樓市的住宅庫存由2008年底的10萬套降至了2009年底的不足6萬套，創下近年來的新低。

　　統計還顯示，2009年全年北京住宅成交均價上漲了七成以上。到12月份達到峰值，去年12月份全市的成交均價為18204元/平方米，比去年1月份上漲75.4%。

　　從2009年12月到2010年1月，國家密集出臺了信貸、稅收、土地等一系列涉及房地產行業的相關政策。調控“組合拳”能否抑制房價過快上漲？近期央視某欄目對百名經濟學家、企業家開展了一項問卷調查，其中一個問題是：“最近一系列樓市調控政策出臺，您認為2010年中國房價的整體趨勢會是怎樣？”其中看漲的比例高達43%；認為房價持平的占31%；看跌的比例僅有26%。

　　國家抑制房價政策的出臺，無疑給購房者帶來了福音，那么，抑制房價的效果如何呢？據北京市發布的最新數據顯示，1月21日，北京新發布房源441套，其中住宅房源424套，存量房網上簽約651套，住宅簽約614套，存量房簽約比前一天減少17套，成交形勢趨穩。北京二手房單日成交量連日下滑，成交量在1月18日達本月最高值903套之后開始跌落，近日保持在600余套。不過，房價仍然上漲。

　　近期一直在看房的李小姐告訴筆者：“我剛剛去看了看房子，房價根本沒降，只是現在成交量稍微下降了一點。在市區問了問中介，現在仍然有很多人在搶小戶型的房子�！彼�表示，現在周圍想購房的朋友都相當迷茫，看著這居高不下的房價，也不知道到底該不該出手，“雖然都是剛性需求，但是要決定承受高昂的房價、高額的貸款，還真是需要很大的勇氣”。

　　某地產中介的工作人員告訴筆者，目前北京以40平方米~90平方米之間的小戶型成交居多，“現在房價居高不下，工資也不見漲，只能買小戶型了”。

　　走訪中筆者發現，不管是有房一族還是無房一族，高漲的房價讓大部分人都樂不起來。已經擁有一套房子的張先生抱怨說：“雖然去年買的一套房子現在增值了，但這是我們自己住的，也不會賣了套現。賣了這套房子，我還買不起別的房子，現在房價太貴了�！�

　　從市民的反應看，高房價對大家帶來的心理沖擊是顯而易見的，居高不下的房價導致很多人都開始考慮該不該繼續“漂”在北京。