“國十一條”出臺半月 “銀根”逐步收緊

　　數據顯示，廣州一手樓市出現成交量下降、價格微跌的情況。

　　二手房價格依然維持高位運行。

　　業內人士預測，今年3月將是樓市轉折與否的關鍵期。

　　國務院正式出臺“國十一條”半個月后，銀行逐步收緊“銀根”，廣州多家銀行暫緩二套房貸，調控樓價過快增長的政策效應正在逐步“發酵”。據陽光家緣網簽成交數據監控顯示，廣州樓市出現成交量下降、價格微跌的情況。數據顯示，1月1日~24日，廣州一手樓成交套數為4749套，全市十區二市成交價格10392元/㎡，在樓市調控組合拳的威力下，成交量與價格環比分別下跌了16%與2%。

　　昨日，搜狐焦點發布的對廣州34個樓盤售樓部電訪抽樣調查情況顯示，樓價進一步飆漲的勢頭已經止步，70%的樓盤價格持平甚至出現了下跌的趨勢，但仍有三成樓盤價格向上，個別樓盤漲幅高至2000~4000元/㎡。

　　抽樣監控數據顯示，越秀區、海珠區以及番禺區都有樓盤成為降價“急先鋒”，其中越秀區位于老城區的某樓盤，也擋不住下跌的趨勢，降價幅度達500~2000元/㎡，番禺區某樓盤報價同樣下調約2000元/㎡，但成交量有所上漲。

　　“廣州的樓價目前相對還算穩定，個別樓盤價格的波動主要是推出產品不同等技術性原因造成的。”房地產專家吳定金表示，待到政策進一步明朗化，開發商在春節后會對全年大勢作出判斷，今年3月將會是樓市轉折與否的關鍵期。

　　二手市場方面，記者從中介機構了解到，上周剛性需求買家依然作為交投主要承接力，在老城區成熟板塊及市郊板塊都占據絕對份額。

　　合富置業市場部總監陳慧紅表示，從二套房貸政策出臺后第二周市場反應來看，改善型及投資型需求最謹慎，但二手房價格維持高位穩定運行。（記者賴偉行）