從2009年成交面積的排行來看，前十名的六個樓盤都位于五環外，在房價快速上漲的背景下，五環外的新城中心區樓市加速發展，區域正在成熟。前20名樓盤中，13個樓盤都在五環外，接近六環的區域。

　　由于北京的環線分布格局，環線概念成了價格參照的最顯著標準，今年成交的五環外樓盤普通住宅普遍的價格都達到了平均萬元／平米左右，最低7000元／平米以上。

　　京通沿線是目前五環交易最主流的區域，世紀星城、北京新天地、DBC加州小鎮、融科·香雪蘭溪、萬象新天都進入了2009年的主流市場前20名，由于區域內價格趨勢將延續到2010年，盡管去年上半年該區域的主流樓盤價格還在7000元/平米左右，但是下半年單價超過萬元的樓盤已經很普遍，市場對該區域的價格認可度顯著提高，這也是影響2010年區域成交的關鍵因素。

　　房山和大興的開發熱度在去年下半年逐漸升溫，可售面積增加，大開發商進入，新的地價將在未來兩年內比較直觀地呈現出來，置業的信心和關注度將會不斷提高。