昨日，不少人士在接受記者采訪時稱，“國十一條”出爐將有效地抑制投資、投機性需求，有效增加市場供應(yīng)量。可以預(yù)見隨著市場供應(yīng)增加，購房者出現(xiàn)觀望，市場供不應(yīng)求的現(xiàn)象將有效緩解，房價將面臨下行的壓力。

　　重慶容磁房產(chǎn)經(jīng)紀總經(jīng)理王雪松稱，2007年房價下跌的直接導(dǎo)火線就是對提高二套房的首付比例，不難看出按揭的成數(shù)和利率對房地產(chǎn)的需求影響最大。首付提高，投機者的資金成本更高，風險加大。而改善性居住由于首付比例提高，購房的時間將推遲，自然影響購房的需求。隨著供不應(yīng)求的局面的改變，房價自然失去了飆升的基礎(chǔ)。

　　“政策的出爐，將影響購房者的心態(tài)，短期內(nèi)市場將出現(xiàn)觀望現(xiàn)象，房價將面臨下行的壓力。”另一業(yè)內(nèi)人士稱，不過由于前一段時間市場火爆，開發(fā)商回籠資金速度加快，短期內(nèi)資金壓力較少。房價跌不跌，三個月后便可以見分曉。 (重慶晨報記者 聶玉虎)