30日，本報A03版報道了海口市政府正式出臺《海口市政府關于解決辦理房地產證歷史遺留問題的若干意見》，該《意見》明確指出，對房地產開發企業在房地產開發過程中的失信行為，將被列入不誠信企業記錄，禁止參加土地招、拍、掛，以及進入海口市房地產開發市場。

　　本報報道引起市民關注，在對政府出重拳解決辦證難感到高興的同時也提出一些疑問：該《意見》的有效期為兩年，失信開發商是否只會得到兩年的制裁?被列入失信“黑名單”后，開發商幕后老板重新注冊公司再進入海口市場又該如何處置?如何界定開發商存在“失信”行為?

　　對此，南國都市報記者再度專訪海口住房保障和房產管理局新聞發言人、副調研員王賀清。

　　“對失信開發商的制裁絕不是短短兩年，而是一個長效的機制。”王賀清說，政府相關部門有信心在2年內處理完海口市內由于歷史遺留問題導致的辦證難，如果超出預期，《意見》有效期有望延長。為確保《意見》的順利執行，有關部門正抓緊協調抽調包括國土、規劃、建設、稅務、工商等17個職能部門的相關人員，共同組成“解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室”，為群眾解決辦證難的同時，重拳打擊失信開發商。

　　至于老百姓所擔心的失信開發商幕后老板重新注冊公司再進入海口市場，王賀清指出，在這個過程中，企業的誠信檔案有望在17個職能部門資源共享，確保執行到位。

　　至于如何界定開發商在從事房地產開發、經營活動中是否存在失信行為，王賀清說，此項還需要相關職能部門對相關細則開會研究。

　　據介紹，房管局從今年7月1日開設房產證歷史遺留問題專門受理窗口至今，業主個人、相關產權人及單位已通過各種渠道前來申報，目前已有2萬余宗被受理。在《意見》進入工作程序，開始正常運轉后，于2010年1月份有望解決一批歷史遺留問題導致的辦證難。

　　在2萬余宗申報材料中，有不下百宗涉及數百戶購房者的小區。王賀清表示，這些影響大、范圍廣的歷史遺留問題，將在《意見》執行中重點解決。