近日，中原地產(chǎn)年度總結(jié)及展望信息發(fā)布會(huì)在重慶舉行，會(huì)上中原地產(chǎn)總裁黎明楷稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)明年資金依然寬松，市場(chǎng)需求還旺盛，但這段時(shí)間房?jī)r(jià)漲得高，所以?xún)?nèi)部調(diào)控應(yīng)該會(huì)加強(qiáng)，所以成交量會(huì)有所下調(diào)。

　　明年房?jī)r(jià)高位運(yùn)行

　　據(jù)中原地產(chǎn)透露，中原發(fā)布會(huì)此前連續(xù)三屆在北京舉辦后首次移師重慶，因?yàn)榻衲曛貞c地產(chǎn)投資額度超過(guò)廣州和深圳，僅次于北京和上海，房屋成交面積更是領(lǐng)先所有一線(xiàn)城市。

　　“中央寬松的貨幣政策基調(diào)已定，由此判斷，2010年全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)難降，但類(lèi)似2009年下半年的急劇上漲也不太可能，將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的高位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。”黎明楷表示，盡管有一些調(diào)控政策，但由于資金還是比較寬松的，所以?xún)?nèi)地的房?jī)r(jià)還是應(yīng)該在高位運(yùn)行，還是看不到有很大的下調(diào)壓力。而另外一方面，因?yàn)檎�策方面有一些新的�?dǎo)向，會(huì)導(dǎo)致這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民到城市的人口量有所增加。所以在未來(lái)幾年，內(nèi)地的二三線(xiàn)城市會(huì)保持活力。

　　短期交易量或下調(diào)

　　“2010年重慶市場(chǎng)供應(yīng)量不會(huì)大幅放量，趨于穩(wěn)定供應(yīng)，而消費(fèi)市場(chǎng)將價(jià)穩(wěn)量跌。”重慶中原董事總經(jīng)理莊澤寶告訴記者，重慶經(jīng)歷了2009年的成交高峰，大量需求得到釋放，且目前的價(jià)格處于高位運(yùn)行，在一定階段內(nèi)必然導(dǎo)致部分需求觀望，從而讓成交量小幅下跌。

　　莊澤寶說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)2009年的牛市準(zhǔn)備不足，臨時(shí)更改開(kāi)發(fā)計(jì)劃新建的樓盤(pán)在明年上半年難以推出，因此一、二季度的地產(chǎn)市場(chǎng)將以老樓盤(pán)推二期、三期為主，總量不會(huì)太大，明年下半年，主城多個(gè)新樓盤(pán)將面世。預(yù)計(jì)2010年開(kāi)工量會(huì)在3500萬(wàn)平米左右，比2009年會(huì)略有增長(zhǎng)，可能與2008年持平。 (重慶商報(bào)記者 程銀琪)