廉租房選房再遇冷。而對合肥那些收入“高不成、低不就”的“夾心層”來說，他們存錢的速度永遠趕不上房價，而他們又不適合經(jīng)適房和廉租房的審核條件。他們希望如果合肥經(jīng)濟適用房和廉租房的審核條件能再寬一些，他們的生活將更美好。

　　無主房19日再嫁

　　備受關注的合肥首批廉租住房——“濱湖惠園”一期446套房屋12月9日通過搖號確定了各自的主人，這兩天在進行有序選房。從已經(jīng)結束的一人戶選房結果來看，119戶中有十多戶由于多種原因沒有選房。

　　市住房保障中心負責人孫浩介紹，想選房子的還有這一天補選機會——本月19日，19日后所有的選房工作結束。一小部分搖中號者最后棄選原因很多，有的是到了現(xiàn)場后而猶豫是選房還是繼續(xù)拿租金補貼，有的則是因特殊情況而放棄。“有一個二人戶因要和父母同住而房子太小不得不放棄。”

　　是繼續(xù)拿租金補貼還是選擇實物配租？這個問題讓有些人很鬧心，有的一人戶考慮到因可以和父母或親戚同住而選擇繼續(xù)拿租金補貼，有的二人戶、三人戶考慮到所拿租金補貼額度不低、居住在濱湖到市中心打工不方便而棄選。孫浩認為，和父母或親戚同住畢竟不是長久之計。

　　對于因棄選而留下的多余房子，將與很快推出的第二批廉租住房——經(jīng)開區(qū)天門湖小區(qū)合并納入搖號范圍。目前，天門湖小區(qū)已裝修完畢，正在進行竣工驗收。 (孫林)

　　購房“夾心層”何時不受兩頭氣

　　存款速度跑不過房價

　　“不是我不明白，只是這世界變化太快，用這句話來形容目前的房地產(chǎn)市場可謂恰如其分。”一直猶豫著是否步入“房奴一族”的張飛直搖頭，2008年下半年到2009年前幾個月的樓市低迷，一直讓其懷著“房價還要跌”的僥幸，但合肥房市近幾個月的狀態(tài)，讓其“遺憾沒有早下手成為房奴”。

　　也難怪張飛遺憾，縱觀合肥房價，早已從年初的均價3000多元飆升到5000元左右。市房產(chǎn)局最新公布數(shù)據(jù)顯示，11月份市區(qū)商品住宅平均銷售價格為4732.91元/平方米。從工作到現(xiàn)在已5年，張飛省吃儉用存款8萬余元，老想著再看看房價能否跌，哪里想到房價曲線一直在上揚。“想想一年下來存下的那點錢，哪里趕得上房價飆升速度。”張飛后悔當初沒有“砸鍋賣鐵、大舉外債按揭買下一套房”。

　　本月上旬，市政協(xié)委員、安徽華夏旅游學校校長王衛(wèi)東呼吁，合肥的“雙限房”應盡快上馬。所謂雙限房，就是限套型、限房價。目前北京、福州、青島、天津等城市相繼推行“雙限房”，因此王衛(wèi)東建議合肥市政府及相關部門盡快出臺《合肥市限價商品住宅銷售管理辦法》。

　　經(jīng)適房990套尚“無主”

　　但來自市房產(chǎn)部門的聲音透露，合肥暫不考慮建“雙限房”。考慮到目前推出“雙限房”的城市房價非常高，經(jīng)濟適用房和普通商品房房價懸殊。而雙限房的定價空間不大。

　　“目前已建成的兩個經(jīng)濟適用房小區(qū)滯銷990套。”市房產(chǎn)局有關負責人介紹，2007年-2009年期間，合肥建成濱湖惠園和丁香花園經(jīng)濟適用房小區(qū)2個。其中，丁香花園336套房屋至今仍有65套沒有售出。“濱湖惠園”2004套經(jīng)適房至今仍有925套“無人認購”。加上丁香花園滯銷的65套房屋，目前全市有990套經(jīng)適房處于“無主”閑置狀態(tài)。

　　經(jīng)適房滯銷，究其原因，一是部分申購戶“主觀上”嫌其60平方米套型面積過小。二是商業(yè)銀行對這些低收入家庭心存顧忌、設置重重障礙，部分申購戶無法獲得按揭貸款。而合肥經(jīng)適房的目前近3000元的價格問題，依然困擾著實際享受人員，部分低收入真正夠資格者實在拿不出錢來買房。

　　保障住房或惠及夾心層

　　一方面目前合肥在建廉租住房項目共計15個，范圍覆蓋廬陽區(qū)，瑤海區(qū)，高新、經(jīng)開和新站三個開發(fā)區(qū)，濱湖區(qū)以及肥東、肥西和長豐三縣。初步統(tǒng)計，今明兩年可供房源4458套，而目前市區(qū)申請實物配租家庭不到2000戶，不到保障總數(shù)的一半。

　　市住房保障中心負責人孫浩說，中央經(jīng)濟工作會議提出，增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。加強廉租住房等保障性住房建設，合肥在這方面將會有更多投入。另一方面經(jīng)濟適用房和廉租住房的申購條件不斷放寬，將逐漸惠及合肥的購房夾心層。