北京二手房成交量再次創出新高。北京房地產交易管理網數據顯示，11月北京二手房全月成交總量首次突破3萬套，總成交量達32784套，其中住宅成交量更是達到了31288套。分別環比10月上漲幅度達到了57%及56%。日均二手住宅成交量也達到了有史以來最高的1093套。

　　北京中原三級市場研究部分析人士認為，近期市場成交量持續大幅攀升，最主要原因是部分消費者出現了“購房恐慌”心理，雖然認為目前房價較高，但是一方面擔心趕不上二手房交易優惠政策的“末班車”，另一方面擔心房價繼續上漲和高性價比房源被市場消化完等帶來的恐慌心理，促使成交量持續走高。

　　除了成交量出現暴漲外，統計顯示，北京二手房成交均價也首次突破13000元/平米，達到了13150元/平米，環比10月均價出現了10.3%的上漲。美聯物業市場總監張大偉表示，恐慌性需求在11月市場成交高峰中占到30%左右。

　　2009年前11月二手房成交量已經達到了23.66萬套，這一數據已經接近了2006年至2008年三年總和23.70萬套。21世紀不動產市場分析師預測，消費者追趕二手房交易優惠政策“末班車”的心理，還將導致下月成交量再次攀高，但成交數字在短期內的不理性飆升對整體樓市的長期、穩定發展卻是不利的，因此政府應及時明確政策走向以引導樓市理性回歸。(記者楊娟娟)