據(jù)合肥市房地產管理局的數(shù)據(jù)，上周(11月23日~11月29日)合肥樓市量價齊跌。分析人士稱，造成這種現(xiàn)象的主要原因是新開樓盤數(shù)量減少。

　　成交均價跌了18.7元/m2

　　數(shù)據(jù)顯示，上周合肥住宅備案3015套，環(huán)比備案套數(shù)急速下降911套，環(huán)比降幅超過2成，高達23.2%；在面積上，環(huán)比上周銷售備案面積也高速下降11.1萬㎡，環(huán)比減幅接近3成，高達27.6%；面積下降的幅度大于銷售數(shù)量的速度，這說明合肥市民更青睞小戶型。

　　市民關心的樓市價格在上周也出現(xiàn)下跌跡象。住宅成交均價為4667.6元/㎡，環(huán)比第47周的4686.3元/㎡，下跌了18.7元/㎡，跌幅為0.4%，這也是在連續(xù)兩周的小幅上漲后，出現(xiàn)的首次小幅下跌。

　　11月銷量突破14000套

　　分析人士稱，上周合肥樓市住宅成交量環(huán)比大幅下降的主要原因是，新開樓盤數(shù)量減少。上周住宅的成交量，主要是受到前一周樓市扎堆推盤的影響。另外，大戶型的豪宅數(shù)量減少，致使成交套數(shù)和成交面積都出現(xiàn)下降。在價格方面，因為上周樓市沒有受到別墅豪宅高價位的整體拉動，平均價格在環(huán)比上也有所下降。

　　雖然出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象，但是從總體數(shù)據(jù)上看，上周樓市依然繼續(xù)延續(xù)高成交量態(tài)勢。整體銷售數(shù)量依然突破3000套大關，成為合肥樓市高成交量的周期之一。截至11月29日，合肥樓市成交量已突破14000套，超過“金九銀十”，創(chuàng)造了一個新的銷售紀錄。

　　12月新樓盤又“扎堆”

　　2009年已經進入尾聲，連續(xù)5個月住宅成交量破萬套的佳績讓2009年的合肥樓市風光十足，又恰逢多項樓市優(yōu)惠政策即將到期的刺激，不少開發(fā)企業(yè)將目光投向了2009年的最后一個月。初步預計12月開盤的樓盤共32家，其中很多新盤11月已開始認籌。

　　不少業(yè)內人士認為，新盤初次入市的價格、房源量都存在一定的優(yōu)勢，更能贏得購房者的關注，而大批量的新盤入市勢必將繼續(xù)拉高12月份合肥樓市的住宅成交量。(唐小虎)