來自北京房地產交易管理網最新數據顯示，北京二手房近日創下了日均成交一千多套的歷史最高紀錄。

　　按照目前發展趨勢預測，2009年北京二手房總成交量將突破27萬套，超過2006年-2008年三年的總和。二手房市場迎來十多年發展歷程上的最“輝煌”的時期。目前上市的房源中有八成業主直接提價4%以上。不僅如此，成交過程中繼續加價的比比皆是。

　　究竟是何原因導致二手房市場如此火熱？記者了解到，京城購房大軍中近日加入了一個新生力量----“恐慌性需求”，即擔心政策優惠到期、房價不斷上漲而加速買房。而這其中又以年輕購房者居多。

　　美聯物業市場研究部總監張大偉認為，目前的樓市就像2007年的股市，當全民炒股出現時，離崩盤也就不遠了，而且樓市租售比節節高攀，也就預示房價中存在泡沫。

　　張大偉建議購房者，如果屬于買不買兩可的恐慌性需求，建議不要在此時推波助瀾，可考慮推遲到明年下半年。