石市樓市成交量創(chuàng)歷年之最　商品住房供需基本平衡

　　記者昨日從石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局了解到，2009年省會的房產(chǎn)交易量創(chuàng)下歷年之最。10月份房價達4386元/平方米，同比大漲16.49%，但樓市成交量卻出現(xiàn)萎縮。

　　前十個月石市上市337萬平方米住宅

　　“2009年1-10月，石市批準商品房預(yù)售許可項目42個，市區(qū)商品房上市面積437.13萬平方米，商品住房337.65萬平方米，同比分別增長89.22%、78.76%�！笔�家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局市場交易中心相關(guān)負責(zé)人說，其中批準預(yù)售面積商品房348.62萬平方米，商品住房273.67萬平方米，同比分別增長101.2%、97.84%；現(xiàn)房備案面積商品房88.51萬平方米，商品住房63.98萬平方米，同比分別增長53.26%、26.57%。

　　前十個月成交商品住房277.61萬平方米

　　和供給同比大增相比，石市前十個月的住宅成交量同比更是呈現(xiàn)暴增態(tài)勢。

　　“1-10月份商品房已在交易窗口辦完交易手續(xù)為17931套，194.2萬平方米。”該負責(zé)人說，今年前十個月市區(qū)商品房成交面積323.28萬平方米，商品住房277.61萬平方米，同比分別增長129.83%、165.07%。

　　從2009年1-10月份登記銷售商品住房成交單套面積來看，144平方米及以下的普通商品住宅仍為市民購房的主流需求。

　　十月房價

　　同比大增16.49%

　　經(jīng)過前幾個月的小幅微漲后，省會房價在10月份出現(xiàn)較大漲幅。記者昨日從市場交易中心了解到，10月商品住房銷售均價為4386元/平方米，同比增長16.49%，環(huán)比增長6.12%。

　　從成交情況看，商品住房成交大部分集中在單價3000-6000元/平方米之間，交易量占總量的64.75%。

    本報記者 陳霞