也許，“地王”多了，開發(fā)商自己都麻木了。

　　當(dāng)科學(xué)城的“地王”出現(xiàn)之后，除了科學(xué)城的兩個樓盤外，其余樓盤并不借其東風(fēng)。天河路上某樓盤開盤并沒有借機(jī)漲價，反而一路各種折扣下來，實際成交價只有此前對外吹風(fēng)價的八折，這也許是廣州近期來樓盤最大的折扣了吧。

　　至于買家，對于“地王”的出現(xiàn)，還是略有擔(dān)憂，有看中了老城區(qū)樓盤的買家說：“現(xiàn)在樓盤正準(zhǔn)備推出，不知道會不會因此而提價。”

　　新“地王”被多數(shù)開發(fā)商忽視

　　科學(xué)城“地王”出現(xiàn)后的第一個周末，記者接到同一區(qū)域樓盤萬科城“明”的促銷短信，但細(xì)看整條短信，沒有任何提及科學(xué)城“地王”的字眼。現(xiàn)場銷售人員表示，他們現(xiàn)在賣的是幾百萬元的別墅，“地王”對他們沒有什么影響。言語間流露出“地王”不會對他們樓盤有太多幫助的意思。當(dāng)然，不是所有樓盤都對“地王”免疫，科學(xué)城的林語山莊和香雪山在“地王”出現(xiàn)后價格都有了微幅提升。

　　至于其它區(qū)域的樓盤對“地王”更加不感冒，記者上周末接到天河、白云、花都、海珠9個樓盤的促銷短信，沒有一個樓盤有任何涉及“地王”的字眼。這也很正常，自從2007年之后，就已經(jīng)很少樓盤會直接打出“地王”旗號來進(jìn)行促銷了。

　　而位于天河路上的萬菱匯，更無視“地王”出現(xiàn)的消息。樓盤經(jīng)過長時間儲客后，終于在上周末開盤，銷售人員說均價在2.5萬元-2.8萬元/平方米之間，比起之前2.8萬元/平方米的吹風(fēng)均價還是有所下調(diào)。此外，其開盤價有較多折扣、優(yōu)惠，認(rèn)籌的客戶9.5折后再送9.3折，單這一項優(yōu)惠就達(dá)8.8折。現(xiàn)場買家林先生告訴記者，他看中的一套單位算完折扣后的實際價格約為2.2萬元/平方米，并且他看到這樣的單位“還不少”。

　　買家略擔(dān)心“地王”會帶來更高價

　　與開發(fā)商的忽略“地王”相比，少數(shù)買家特別是準(zhǔn)備買那些有望11月發(fā)售樓盤的買家對“地王”更擔(dān)心一些。

　　對荔灣區(qū)逸彩新世界有意的王先生說，他一直比較關(guān)注該樓盤。但是樓盤的最終價格遲遲未定，王先生擔(dān)心：“不知這次地王出來，會不會讓開發(fā)商定價目標(biāo)又有所提高。”與王先生有同樣擔(dān)憂的是看中東山一品的方先生，“樓盤有可能在近期就賣了，不知道地王會不會讓開發(fā)商底氣更足，開更高的價。”他說，如果價格太高，只能三房換兩房了。

　　文/記者 張秀欽