第一太平戴維斯第三季度房產(chǎn)市場報告：廣州甲級寫字樓市場及高端住宅物業(yè)租價環(huán)比均下降，主要優(yōu)質(zhì)購物中心租金環(huán)比上升

　　第一太平戴維斯發(fā)布2009年第三季度廣州房產(chǎn)市場報告稱，全市甲級寫字樓租金環(huán)比微降1.6%，為121.3元/m2/月，服務(wù)式公寓及高端別墅租賃價格也均環(huán)比微降。與此相反，廣州零售商業(yè)市場主要優(yōu)質(zhì)購物中心租金則環(huán)比上升。具體到各個區(qū)域，越秀寫字樓租金環(huán)比微降1.6%，104.4元/m2/月，空置率環(huán)比下降0.9個百分點(diǎn)至11.9%。天河北區(qū)域平均租金122元/m2/月，環(huán)比微降1.8%，空置率微升0.1個百分點(diǎn)至5.4%。珠江新城租金環(huán)比微降1.6%，為 145元/m2/月，空置率下降1.5個百分點(diǎn)至35.8%。

　　服務(wù)式公寓市場租金為153.9元/m2/月，環(huán)比微降1.6%。高端別墅租賃市場租金微降1.2%，為136.3元/m2/月。明年租賃市場將迎來大批新增供應(yīng)入市，同時數(shù)家高端運(yùn)營品牌的進(jìn)駐將加劇市場競爭。

　　三季度全市主要優(yōu)質(zhì)購物中心租金水平環(huán)比上升1.1%，首層平均租金報1048元/m2/月。本季度市場無新增供應(yīng)投入使用。沃爾瑪位于番禺的山姆會員店將于四季度投入使用，這將是沃爾瑪首次進(jìn)駐廣州商業(yè)市場。

　　高力國際發(fā)布廣州市第三季度零售物業(yè)市場報告：東方寶泰與燕匯廣場入市招商

　　據(jù)高力國際廣州市第三季度零售物業(yè)市場報告顯示，第三季度廣州市有兩個零售商業(yè)項(xiàng)目推出市場，分別為天河的東方寶泰廣場，總建筑面積約80000平方米；海珠區(qū)的燕匯廣場，總建筑面積約40000平方米，使廣州大型購物中心面積上升至逾200萬平方米。

　　預(yù)計(jì)未來租金升幅較大的地區(qū)包括海珠和白云，大型購物商場業(yè)態(tài)進(jìn)駐吸引不少商家注意，如吉之島已計(jì)劃進(jìn)駐白云區(qū)嘉裕太陽城廣場。（記者 龍蕾 李鳳荷）