從8月第三周開始，本市商品房成交均價一直逐周遞增，這列價格快車終于在上周止步。10月12-18日這一周本市的商品房成交均價比10月1-11日這一成交單元下降了3.14%。

　　市內六區商品房均價12072元

　　我愛我家地產經紀公司根據本市國土房管局發布的每日房價統計顯示，上周天津新建商品住宅成交約33.1萬平方米，環比上漲了50.95%；成交均價為8015元/平方米，環比下降了3.14%。

　　上周本市中心城區成交新建商品房593套、6.02萬平方米，環比上漲幅度分別為8.41%和25.41%。上周市內六區商品房成交均價為12072元/平方米，盡管環比下降了1.34%，但仍繼續保持在單價1.2萬元以上的高位。

　　環城四區上周共成交商品房1056套、10.6萬平方米，漲幅分別為58.32%和60.17%，區域成交均價7135元/平方米，環比下降了7.41%。郊縣五區上周共成交商品房501套、5.15萬平方米，環比漲幅為51.82%和45.11%，成交均價4848元/平方米，環比上漲1.44%。而濱海新區上周共成交新建商品房1169套、11.36萬平方米，環比上漲63.27%和62.77%，其成交均價為8118元/平方米，環比漲幅3.23%。

　　需要說明的是，由于10月初黃金周的商品房官方成交數字以整體數字進行發布，因此10月12-18日一周的成交數字以10月1-11日作為整體環比對象。

　　市區二手房均價創新高

　　與商品房價格走低的趨勢不同，二手房在上周不但量價齊升，其市區成交價格還創下新高紀錄。

　　21世紀不動產根據國土房管局發布數據統計，上周本市共成交二手住房2332套，較前一周上升11.6%，交易面積為19.7萬平方米，環比上漲14%。其中中心城區上周交易面積上漲18%，為9.2萬平方米，郊縣地區交易面積環比上漲11%，成交10.4萬平方米。全市二手房交易金額11.9億元，較前一周有16%的漲幅。

　　上周全市二手房平均交易價格為6047元/平方米，繼續保持上升態勢。同時，市區二手房成交均價在上周達到7761元/平方米，創下本市市區二手房周成交均價的新紀錄。

　　需要說明的是，由于黃金周假期二手房無法進行正式交易，即10月1日-8日二手房無成交，因此上周二手房成交的環比對象為10月12日前的5個交易日，即9月28日、29日、30日和10月9日、10日。

　　新報記者 安元