根據高力國際的最新市場報告：9月上半月上海住宅銷量較8月環比下降了10%。但在此背景之下，曾在8月份拉動上海整體成交均價大幅上漲的豪宅市場絲毫沒有“撤火”的跡象。

　　根據該機構的分析，自6月份以來，盡管國內關于房地產市場的政策略有收緊，“但豪宅投資者向來并不缺錢，房貸收緊對其所產生實質的影響并不很大。”

　　“一方面是8月上海市場進一步環比下跌17.4%；另一方面，豪宅市場卻更趨火熱，均價區間高達4.8萬—7.6萬元/平方米。更多開發商借此時機紛紛推出豪宅項目。

　　價格方面，年初價格還處于下降趨勢中，但到4、5月份時，價格迅速躥升，月漲幅一度超過8%。部分項目價格和年初相比，漲幅甚至超過50%。如翠湖天地較年初上漲80%，仁恒濱江園漲57%，世茂濱江花園漲幅亦達到49%。