北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(9月14日～9月20日)北京市日均成交商品住宅期房280套，自今年3月以來(lái)，第二次跌破300套，并創(chuàng)出新低。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上次北京市商品住宅期房日成交量跌破300套是在6月第一周，為282套。“那次(6月)是意外，因?yàn)榍昂髢芍艿娜粘山涣慷荚?50套以上。”搜房網(wǎng)研究員楊程誠(chéng)表示，近兩個(gè)月以來(lái)，北京市商品住宅期房日均簽約量總體呈下行趨勢(shì)。其中，每個(gè)月約有3周下降、1周上漲。此外，商品房交易價(jià)格也開(kāi)始有“商量余地”，不少項(xiàng)目在陸續(xù)推出價(jià)格優(yōu)惠策略。楊程誠(chéng)表示，從近期房源更新信息來(lái)看，折扣現(xiàn)象已成市場(chǎng)主要趨勢(shì)。

　　然而，二手房成交仍然較為旺盛。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周共成交二手房5642套，環(huán)比前一周上漲8.08%，與今年3月以來(lái)的平均值相差無(wú)幾。但與官方數(shù)據(jù)不同，中介機(jī)構(gòu)卻感到一絲寒意。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心研究員秦瑞向記者表示，公司的業(yè)務(wù)量已比前段時(shí)間有所下降，降幅約不到一成。同時(shí)，二手房交易周期開(kāi)始變長(zhǎng)，表明購(gòu)房者已有觀望情緒。

　　樓市拐點(diǎn)是否已經(jīng)出現(xiàn)？楊程誠(chéng)表示，盡管北京市商品住宅期房的日成交量跌破300套，但與去年相比，仍維持在相對(duì)高位，二手房同樣如此。

　　某證券公司一位研究人員也表示，雖然市場(chǎng)已有“剎車”勢(shì)頭，但政策仍未有大的調(diào)整，因此，“拐點(diǎn)論”還言之過(guò)早。